Pred uzavretím
Oddeľte pozorovanie, rozhodnutie a skutočnú opravu; pridelenie poruchu nevyrieši.
Odvetvové riešenie / Nehnuteľnosti a správa
Porucha pri správnom byte a dohodnutý ďalší krok
Vlhký fľak potrebuje viac než adresu domu. Priraďte hlásenie k bytu, zapíšte pozorovanie bez domnienky o príčine a pred zadaním práce dohodnite remeselníka aj termín.
Cena a začiatok
Správny byt
Adresa a číslo jednotky ukazujú miesto problému aj kontakt na oznamovateľa.
Opis bez odhadov
Kategória, popis, oznamovateľ, telefón, priorita a stav ostávajú pri poruche.
Nadväzujúca práca
S remeselníkom a dohodnutou lehotou môže zmena stavu vytvoriť alebo pripojiť internú objednávku; externé odoslanie overte zvlášť.
Ako Sektura pomáha pri každodennej práci
Príklad: vlhký fľak na strope kúpeľne v byte 2B
Nájomníčka vidí škvrnu pri vetraní. Domovník vie opísať rozsah, zdroj vody ešte nepozná.
Vyberte byt
Nájdite dom a 2B a zapíšte kontakt pre prístup.
Zachyťte zistenie
Uveďte dátum, miesto a naliehavosť podľa toho, čo vidíte; príčinu nevydávajte za istú.
Zabezpečte kontrolu
Správa dohodne odborníka a termín; priraďte poruchu a skontrolujte internú objednávku.
Je jasné, čo bolo pozorované, kto to overí a čo stále čaká.
Začať je jednoduché
Ako to funguje
Založte skúšobný dom
Použite vymyslenú adresu.
Pridajte byt
Vytvorte jednotku 2B pred hlásením.
Vyskúšajte pridelenie
Zapíšte fiktívny fľak, remeselníka a dohodnutú lehotu.
Otázky pred začiatkom
- Určí program príčinu vlhkosti?
- Nie. Uchová hlásenie; pôvod musí zistiť primeraná kontrola.
- Pošle sa zákazka remeselníkovi automaticky?
- Stav môže s menom a lehotou vytvoriť interný príkaz. Skutočné odoslanie a prijatie overte osobitne.
- Je priorita zákonná lehota?
- Nie. Pomáha usporiadať prácu; povinnosti a termíny závisia od prípadu.
Na začatie skúšky nepotrebujete kreditnú kartu.
Skúste fiktívnu poruchu bytu
Vyskúšajte zadarmo 30 dní ↗Cena a začiatok ↗Odvetvové riešenie
Domovníci a služby údržby budov
- domovnícka služba
- údržba budov
- starostlivosť o nehnuteľnosti
Redakčný návrh pracovného postupu, nie snímka produktu.
Zaznamenať vlhkú škvrnu na schodisku
Nájomník hlási vlhkú škvrnu na schodisku udržiavaného domu.
Zapíšte hlásenie, miesto a kontakt nájomníka.
Škvrnu pozrite na mieste a zapíšte nález.
Dohodnite opravu a následnú kontrolnú návštevu.
Porucha je zapísaná s miestom, nálezom a ďalšími krokmi.
Ticket závady & Vyslanie remeselníka
Nájomník hlási škodu cez aplikáciu; automatické presmerovanie k odborníkovi so sledovaním SLA
Digitálny odovzdávací protokol
Odovzdanie bytu s fotkami, stavmi meračov, zoznamom vád a právne záväzným podpisom na mieste
Plán údržby & Monitor termínov prehliadok
Výťahy, kúrenie, hlásiče dymu: automatické sledovanie termínov prehliadok podľa DGUV/TÜV
Vyúčtovanie prevádzkových nákladov & Rozúčtovanie
Vyúčtovanie prevádzkových nákladov podľa nájomného práva s flexibilnými rozúčtovacími kľúčmi, medzinárodne použiteľné
Neobsadenosť & Plánovanie výmeny nájomcu
Analýza neobsadenosti, renovačná zákazka a príprava na nový prenájom v jednom pracovnom toku
Prečo Správa nehnuteľností?
Čo odlišuje Sektura od generických systémov.
- Chybný lístok a odoslanie obchodníka — Nájomca nahlási škody prostredníctvom aplikácie; automatické smerovanie k špecializovanému obchodníkovi so sledovaním SLA
- Protokol digitálneho odovzdania — Odovzdanie nehnuteľnosti s fotografiami, stavmi meračov, zoznamom chýb a právne záväzným podpisom na mieste
- Monitor plánu údržby a termínu kontroly — Výťahy, kúrenie, detektory dymu: automaticky monitorujú dátumy kontrol podľa DGUV/TÜV
- Fakturácia a prideľovanie prevádzkových nákladov — Účtovanie prevádzkových nákladov podľa zákona o prenájme s flexibilnými distribučnými kľúčmi, medzinárodne uplatniteľné
Menej administratívy
Štandardné funkcie v cene
Tieto funkcie sú súčasťou každého riešenia Sektura.
Zákazníci
Záznamy zákazníkov s úplnou históriou všetkých zákaziek HausmeisterDesk a relevantnými kontaktnými údajmi.
Faktúry
Faktúry za služby HausmeisterDesk podľa miestneho práva. Automatické číslovanie, export PDF a správa upomienok.
Stretnutia
Termíny pre HausmeisterDesk zásahy s GPS adresou, priradením zamestnancov a automatickými e-mailovými pripomienkami.
Dokumenty
Všetky dokumenty HausmeisterDesk centrálne spravované: plány, protokoly, záruky, certifikáty a dokumentácia výrobcu.
Projekty
Zákazky HausmeisterDesk s odvetvovými poliami, sledovaním stavu a automatickým výpočtom nákladov.
Reporty & KPI
Prehľady pre HausmeisterDesk: príjmy podľa typu služby, vyťaženosť, priemery a rentabilita na zákazku.
Hlasovanie funkcií
Hlasujte za nové funkcie HausmeisterDesk. Ktoré sú najdôležitejšie? Váš hlas sa počíta pri vývoji produktu.
uebergaben
Začať je jednoduché
Ako to funguje
- 01
Založte nehnuteľnosti, zmluvy o údržbe a služby
- 02
Nakonfigurujte chybný lístok a odoslanie obchodníka a zadajte počiatočné údaje
- 03
Nakonfigurujte protokol digitálneho odovzdania a zadajte počiatočné údaje
- 04
Nakonfigurujte plán údržby a monitorovanie termínu kontroly a zadajte počiatočné údaje
- 05
Vytvorte prvú faktúru alebo cenovú ponuku a otestujte pracovný postup
Prechod z existujúcich systémov
Pred prechodom overíme, ktoré údaje môžeme prevziať z vášho doterajšieho systému.
Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo
Ceny podľa krajiny
Nemecko · Rakúsko · Švajčiarsko · Spojené kráľovstvo · Francúzsko · Španielsko · Taliansko · Holandsko · Poľsko · Portugalsko · Švédsko · Dánsko · Nórsko · Fínsko · Česko · Rumunsko · Maďarsko · Turecko · Rusko · Ukrajina · Indonézia · Vietnam · Thajsko · Saudská Arábia · Čína · Japonsko · Južná Kórea · India · Grécko · Chorvátsko · Srbsko · Bulharsko · Slovensko · Slovinsko · Litva · Lotyšsko · Estónsko · Albánsko · Malajzia · Filipíny · Bangladéš · Pakistan
04 / Váš začiatok
Jedno odvetvie. Jasná cena.
Vyberte odvetvie, krajinu a interval platby. Zobrazí sa príslušná odvetvová cena; doplnkové moduly objednáte podľa potreby samostatne.
30
dní zadarmo
Na začatie skúšky nepotrebujete kreditnú kartu.
Na začatie skúšky nepotrebujete kreditnú kartu.
13 doplnkových modulov · samostatne podľa potreby +
Doplnkové moduly sa účtujú samostatne v EUR. Zobrazené ceny zohľadňujú vybranú krajinu a interval platby.
- WhatsApp asistent ↗9,00 €za mesiac
- Autopilot hodnoteni ↗7,00 €za mesiac
- Pokladnicna kniha a DATEV ↗12,00 €za mesiac
- Viac pobociek ↗15,00 €za mesiac
- Planovanie smen ↗12,00 €za mesiac
- Autopilot narodenin ↗5,00 €za mesiac
- Poukazy ↗8,00 €za mesiac
- Cakaci zoznam ↗6,00 €za mesiac
- AI faktura ↗15,00 €za mesiac
- Newsletter ↗10,00 €za mesiac
- Digitalny podpis ↗8,00 €za mesiac
- Inteligentne tipy ↗12,00 €za mesiac
- Cennik ↗3,00 €za mesiac
Mohlo by vás tiež zaujímať.
Nehnuteľnosti
Softvér pre Nehnuteľnosti: správa zákazníkov, fakturácia, termíny a odborové funkcie — všetko v jednom riešení.