Prije zatvaranja
Razdvojite opažanje, odluku i stvarno izvršen popravak; dodjela nije otklanjanje.
Rješenje za djelatnost / Nekretnine i upravljanje
Kvar u pravom stanu i jasan sljedeći korak
Za mrlju od vlage nije dovoljna adresa zgrade. Povežite prijavu sa stanom, opišite opaženo bez nagađanja uzroka te dogovorite majstora i rok prije dodjele rada.
Cijena i početak
Pravi stan
Adresa i oznaka stana pokazuju mjesto problema i tko se javio.
Činjenice u prijavi
Kategorija, opis, prijavitelj, telefon, prioritet i status ostaju uz kvar.
Dogovorena daljnja radnja
S majstorom i rokom promjena statusa može stvoriti ili povezati interni nalog; vanjski kontakt provjerite posebno.
Kako Sektura pomaže u svakodnevnom radu
Primjer: mrlja na stropu kupaonice stana 2B
Stanarka vidi trag uz ventilaciju. Domar može opisati veličinu, ali još ne zna izvor vode.
Odaberite stan
Nađite zgradu i 2B pa zapišite kontakt za pristup.
Zabilježite opažanje
Upišite datum, mjesto i hitnost prema viđenom; ne tvrdite nedokazani uzrok.
Dogovorite pregled
Upravitelj određuje stručnjaka i rok; dodijelite kvar i provjerite interni nalog.
Vidljivo je što je nađeno, tko istražuje i što je još otvoreno.
Jednostavan početak
Kako funkcionira
Otvorite probnu zgradu
Upotrijebite izmišljenu adresu.
Dodajte stan
Stvorite 2B prije prijave kvara.
Isprobajte dodjelu
Unesite izmišljenu mrlju, majstora i dogovoreni rok.
Pitanja prije početka
- Utvrđuje li program uzrok vlage?
- Ne. Čuva prijavu; izvor treba primjeren pregled.
- Šalje li nalog automatski majstoru?
- Status može stvoriti interni nalog. Stvarno slanje i prihvat potvrdite posebno.
- Je li prioritet zakonski rok?
- Ne. Pomaže u redoslijedu; obveze i rokovi ovise o slučaju.
Za početak isprobavanja nije potrebna kreditna kartica.
Isprobajte s izmišljenim kvarom
Isprobajte besplatno 30 dana ↗Cijena i početak ↗Rješenje za djelatnost
Domari i službe održavanja zgrada
- održavanje zgrada
- domarska služba
- briga o nekretnini
Urednički nacrt tijeka rada, a ne snimka proizvoda.
Zabilježiti vlagu na stubištu
Stanar prijavljuje vlažnu mrlju na stubištu zgrade koja se održava.
Zapisati prijavu, mjesto i kontakt stanara.
Pogledati mrlju na mjestu i zabilježiti nalaz.
Dogovoriti popravak i ponovni obilazak.
Nedostatak je opisan mjestom, nalazom i sljedećim koracima.
Ticket kvarova & Slanje obrtnika
Stanar prijavljuje štetu putem aplikacije; automatsko preusmjeravanje stručnom obrtniku s praćenjem SLA
Digitalni protokol primopredaje
Predaja stana s fotografijama, stanjem brojila, popisom nedostataka i pravno valjano potpisanim na licu mjesta
Plan održavanja & Monitor rokova inspekcije
Dizala, grijanje, detektori dima: automatsko praćenje datuma inspekcije prema DGUV/TÜV
Obračun troškova pogona & Raspodjela
Obračun troškova pogona prema najamnom pravu s fleksibilnim distribucijskim ključevima, primjenjivo međunarodno
Ispražnjenost & Planiranje promjene stanara
Analiza ispražnjenosti, nalog za renovaciju i priprema za novu najam u jednom toku rada
Zašto Upravljanje nekretninama?
Što razlikuje Sektura od generičkih sustava.
- Ulaznica s nedostatkom i otprema trgovca — Stanar prijavljuje štetu putem aplikacije; automatsko usmjeravanje do specijaliziranog trgovca uz SLA praćenje
- Protokol digitalne primopredaje — Primopredaja nekretnine s fotografijama, očitanjima brojila, popisom nedostataka i pravno obvezujućim potpisom na licu mjesta
- Nadzor plana održavanja i roka inspekcije — Dizala, grijanje, detektori dima: automatski nadzirite datume pregleda prema DGUV/TÜV
- Naplata i raspodjela operativnih troškova — Naplata operativnih troškova prema zakonu o najmu s fleksibilnim ključevima distribucije, međunarodno primjenjivim
Manje papirologije
Standardne funkcije uključene
Ove funkcije uključene su u svako Sektura rješenje.
Klijenti
Podaci o klijentima s potpunom projektnom poviješću za sve HausmeisterDesk poslove i relevantnim kontaktnim podacima.
Računi
Računi za usluge HausmeisterDesk prema lokalnom zakonu. Automatsko numeriranje, izvoz PDF-a i upravljanje opomenama.
Termini
Termini za HausmeisterDesk intervencije s GPS adresom, dodjelom osoblja i automatskim podsjetnicima putem e-pošte.
Dokumenti
Svi dokumenti HausmeisterDesk centralno upravljani: planovi, protokoli, jamstva, certifikati i dokumentacija proizvođača.
Projekti
HausmeisterDesk poslovi s industrijskim poljima, praćenjem statusa i automatskim izračunom troškova.
Izvještaji & KPI
Izvještaji za HausmeisterDesk: prihodi po vrsti usluge, iskorištenost, prosjeci i profitabilnost po poslu.
Glasanje za funkcije
Glasajte za nove HausmeisterDesk funkcije. Koje su najvažnije? Vaš glas se računa u razvoju proizvoda.
uebergaben
Jednostavan početak
Kako funkcionira
- 01
Postavite nekretnine, ugovore o održavanju i usluge
- 02
Konfigurirajte neispravnu kartu i otpremu trgovca i unesite početne podatke
- 03
Konfigurirajte protokol digitalne primopredaje i unesite početne podatke
- 04
Konfigurirajte nadzor plana održavanja i roka inspekcije i unesite početne podatke
- 05
Izradite prvu fakturu ili ponudu i testirajte tijek rada
Prelazak s postojećih sustava
Prije prelaska provjeravamo koje podatke možemo prenijeti iz vašeg dosadašnjeg sustava.
Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo
Cijene po zemlji
Njemačka · Austrija · Švicarska · Ujedinjeno Kraljevstvo · Francuska · Španjolska · Italija · Nizozemska · Poljska · Portugal · Švedska · Danska · Norveška · Finska · Češka · Rumunjska · Mađarska · Turska · Rusija · Ukrajina · Indonezija · Vijetnam · Tajland · Saudijska Arabija · Kina · Japan · Južna Koreja · Indija · Grčka · Hrvatska · Srbija · Bugarska · Slovačka · Slovenija · Litva · Latvija · Estonija · Albanija · Malezija · Filipini · Bangladeš · Pakistan
04 / Vaš početak
Jedna djelatnost. Jasna cijena.
Odaberite djelatnost, zemlju i učestalost plaćanja. Prikazat će se odgovarajuća cijena djelatnosti; dodatne module ugovarate zasebno prema potrebi.
30
dana besplatnog probnog razdoblja
Za početak isprobavanja nije potrebna kreditna kartica.
Za početak isprobavanja nije potrebna kreditna kartica.
13 dodatnih modula · zasebno prema potrebi +
Dodatni moduli naplaćuju se zasebno u EUR. Prikazane cijene uzimaju u obzir odabranu zemlju i učestalost plaćanja.
- WhatsApp pomocnik ↗9,00 €mjesečno
- Autopilot za recenzije ↗7,00 €mjesečno
- Blagajnicka knjiga i DATEV ↗12,00 €mjesečno
- Vise lokacija ↗15,00 €mjesečno
- Raspored smjena ↗12,00 €mjesečno
- Autopilot za rodendane ↗5,00 €mjesečno
- Poklon bonovi ↗8,00 €mjesečno
- Lista cekanja ↗6,00 €mjesečno
- AI racun ↗15,00 €mjesečno
- Newsletter ↗10,00 €mjesečno
- Digitalni potpis ↗8,00 €mjesečno
- Pametni savjeti ↗12,00 €mjesečno
- Cjenik ↗3,00 €mjesečno
Moglo bi vas zanimati i ovo.
Nekretnine
Softver za Nekretnine: upravljanje klijentima, fakturiranje, termini i funkcije specifične za branšu — sve u jednom.