پیش از بستن پرونده
مشاهده، تصمیم و تعمیر انجام‌شده را جدا کنید؛ واگذاری به معنی رفع خرابی نیست.
راهکار حوزهٔ فعالیت / املاک و مدیریت
گزارش خرابی برای واحد درست و پیگیری روشن
برای لکه نم تنها نشانی ساختمان کافی نیست. گزارش را به واحد وصل کنید، دیده‌ها را از حدس درباره علت جدا کنید و پیش از سپردن کار، تعمیرکار و مهلت را هماهنگ کنید.
قیمت و شروع
واحد درست
نشانی و شماره واحد محل مشکل و فرد گزارش‌دهنده را مشخص می‌کند.
ثبت واقعیت
دسته، شرح، گزارش‌دهنده، تلفن، اولویت و وضعیت در پرونده خرابی می‌مانند.
پیگیری توافق‌شده
با تعمیرکار و مهلت معین، تغییر وضعیت می‌تواند دستور داخلی ایجاد یا پیوند دهد؛ ارتباط بیرونی را جدا تأیید کنید.
کمک Sektura در کارهای روزمره
نمونه: لکه نم در سقف حمام واحد 2B
مستأجر کنار دریچه تهویه لکه می‌بیند. مسئول ساختمان اندازه آن را ثبت می‌کند، اما هنوز منبع آب روشن نیست.
واحد را انتخاب کنید
ساختمان و 2B را بیابید و راه تماس برای ورود را بنویسید.
مشاهده را توضیح دهید
تاریخ، محل و فوریت را طبق آنچه دیده‌اید ثبت کنید، نه علت اثبات‌نشده.
بازرسی را هماهنگ کنید
مدیریت تعمیرکار و موعد را مشخص کند؛ گزارش را واگذار و دستور داخلی را بررسی کنید.
مشخص است چه دیده شده، چه کسی بررسی می‌کند و چه پاسخی هنوز مانده است.
آسان شروع کنید
نحوه کار
ساختمان آزمایشی بسازید
نشانی ساختگی وارد کنید.
واحد اضافه کنید
پیش از خرابی، 2B را ایجاد کنید.
واگذاری را امتحان کنید
لکه فرضی، تعمیرکار نمونه و موعد توافق‌شده بنویسید.
پرسش‌های پیش از شروع
- آیا نرم‌افزار علت نم را پیدا می‌کند؟
- خیر. گزارش را نگه می‌دارد؛ علت به بازرسی مناسب نیاز دارد.
- آیا دستور خودکار به تعمیرکار فرستاده می‌شود؟
- ممکن است دستور داخلی ایجاد شود. ارسال و پذیرش واقعی را جداگانه تأیید کنید.
- آیا اولویت مهلت قانونی را تعیین می‌کند؟
- خیر. برای نظم کار است؛ تکلیف و زمان به موضوع و توافق بستگی دارد.
برای آغاز آزمایش به کارت اعتباری نیاز ندارید.
با خرابی فرضی یک واحد امتحان کنید
۳۰ روز رایگان امتحان کنید ↗قیمت و شروع ↗راهکار حوزهٔ فعالیت
گروه‌های نگهداری ساختمان و سرایداران
- نگهداری ساختمان
- خدمات سرایداری
- مراقبت از ملک
پیش‌نویس ویراستاری گردش کار است، نه تصویر صفحهٔ محصول.
ثبت لکه نم در راه‌پله
مستأجری لکه نم را در راه‌پله ساختمانی که نگهداری می‌شود گزارش می‌کند.
گزارش، محل و راه تماس با مستأجر را یادداشت کنید.
لکه را در محل ببینید و یافته را ثبت کنید.
برای تعمیر هماهنگ کنید و بازدید بعدی بگذارید.
عیب با محل، یافته و گام‌های بعدی ثبت شده است.
بلیت نقص و اعزام صنعتگر
مستأجر آسیب را از طریق اپ گزارش می‌دهد؛ ارجاع خودکار به صنعتگر متخصص با ردیابی SLA
پروتکل تحویل دیجیتال
تحویل ملک با عکس، قرائت کنتور، فهرست نقص و امضای قانونی در محل
برنامه نگهداری و ناظر مهلت بازرسی
آسانسورها، گرمایش، آشکارسازهای دود: نظارت خودکار بر تاریخ بازرسی‌ها بر اساس DGUV/TÜV
صدور صورتحساب هزینه‌های عملیاتی و تخصیص
صدور صورتحساب هزینه‌های عملیاتی بر اساس قانون اجاره با کلیدهای توزیع انعطاف‌پذیر، قابل اعمال بین‌المللی
خالی‌بودن و برنامه‌ریزی تغییر مستأجر
تحلیل خالی بودن، سفارش بازسازی و آماده‌سازی اجاره مجدد در یک جریان کاری
چرا نگهداری ملک؟
آنچه Sektura را از سیستم‌های عمومی متمایز می‌کند.
- بلیت نقص و اعزام تاجر — مستاجر خسارت را از طریق برنامه گزارش می دهد. مسیریابی خودکار به تاجر متخصص با ردیابی SLA
- پروتکل انتقال دیجیتال — واگذاری اموال با عکس، قرائت کنتور، لیست نقص و امضای قانونی الزام آور در محل
- نظارت بر مهلت برنامه نگهداری و بازرسی — آسانسور، گرمایش، آشکارسازهای دود: به طور خودکار تاریخ های بازرسی را در هر DGUV/TÜV نظارت می کند
- صورتحساب و تخصیص هزینه عملیاتی — صورتحساب هزینه عملیاتی طبق قانون اجاره با کلیدهای توزیع انعطاف‌پذیر، قابل اجرا بین‌المللی
کارهای اداری کمتر
ویژگی‌های استاندارد شامل
این ویژگی‌ها در هر راه‌حل Sektura گنجانده شده‌اند.
مشتریان
اطلاعات مشتریان با تاریخچه کامل تمام پروژه‌های HausmeisterDesk و اطلاعات تماس مرتبط.
فاکتورها
فاکتورهای خدمات HausmeisterDesk طبق قوانین محلی. شماره‌گذاری خودکار، صادرات PDF و مدیریت یادآوری پرداخت.
قرار ملاقات
قرارهای ملاقات برای خدمات HausmeisterDesk با آدرس GPS، تخصیص پرسنل و یادآوری خودکار ایمیل.
اسناد
تمام اسناد HausmeisterDesk به صورت متمرکز مدیریت می‌شوند: نقشه‌ها، پروتکل‌ها، ضمانت‌نامه‌ها، گواهینامه‌ها و اسناد سازنده.
پروژه‌ها
کارهای HausmeisterDesk با فیلدهای مخصوص صنعت، پیگیری وضعیت و محاسبه خودکار هزینه.
گزارش‌ها & KPI
گزارش‌های HausmeisterDesk: درآمد به تفکیک نوع خدمت، نرخ استفاده، میانگین‌ها و سودآوری به ازای هر کار.
رأی‌گیری ویژگی
برای ویژگی‌های جدید HausmeisterDesk رأی دهید. کدام عملکردها مهم‌ترین هستند؟ رأی شما در توسعه محصول اهمیت دارد.
uebergaben
آسان شروع کنید
نحوه کار
- 01
املاک، قراردادهای نگهداری و خدمات را تنظیم کنید
- 02
بلیت نقص و اعزام تاجر را پیکربندی کنید و داده های اولیه را وارد کنید
- 03
پروتکل تحویل دیجیتال را پیکربندی کنید و داده های اولیه را وارد کنید
- 04
برنامه تعمیر و نگهداری و نظارت بر مهلت بازرسی را پیکربندی کنید و داده های اولیه را وارد کنید
- 05
اولین فاکتور یا نقل قول را ایجاد کنید و گردش کار را آزمایش کنید
مهاجرت از سیستم‌های موجود
پیش از تغییر سیستم، بررسی می‌کنیم که کدام داده‌ها را می‌توانیم از سیستم فعلی شما منتقل کنیم.
Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo
قیمت‌ها بر اساس کشور
آلمان · اتریش · سوئیس · بریتانیا · فرانسه · اسپانیا · ایتالیا · هلند · لهستان · پرتغال · سوئد · دانمارک · نروژ · فنلاند · چک · رومانی · مجارستان · ترکیه · روسیه · اوکراین · اندونزی · ویتنام · تایلند · عربستان سعودی · چین · ژاپن · کرهٔ جنوبی · هند · یونان · کرواسی · صربستان · بلغارستان · اسلواکی · اسلوونی · لیتوانی · لتونی · استونی · آلبانی · مالزی · فیلیپین · بنگلادش · پاکستان
04 / شروع شما
یک حوزه. یک قیمت روشن.
حوزه، کشور و دورهٔ پرداخت را انتخاب کنید. قیمت همان حوزه نمایش داده می‌شود؛ افزونه‌ها را در صورت نیاز جداگانه سفارش دهید.
30
روز آزمایش رایگان
برای آغاز آزمایش به کارت اعتباری نیاز ندارید.
برای آغاز آزمایش به کارت اعتباری نیاز ندارید.
13 افزونه · جداگانه بر حسب نیاز +
افزونه‌ها جداگانه به EUR صورتحساب می‌شوند. قیمت‌های نمایش‌داده‌شده کشور و دورهٔ پرداخت انتخابی شما را در نظر می‌گیرند.
- دستیار WhatsApp ↗€۹٫۰۰در ماه
- خلبان خودکار نظرات ↗€۷٫۰۰در ماه
- دفتر صندوق و DATEV ↗€۱۲٫۰۰در ماه
- چند مکانی ↗€۱۵٫۰۰در ماه
- برنامه شیفت ↗€۱۲٫۰۰در ماه
- خلبان خودکار تولد ↗€۵٫۰۰در ماه
- کوپن‌ها ↗€۸٫۰۰در ماه
- لیست انتظار ↗€۶٫۰۰در ماه
- فاکتور هوش مصنوعی ↗€۱۵٫۰۰در ماه
- خبرنامه ↗€۱۰٫۰۰در ماه
- امضای دیجیتال ↗€۸٫۰۰در ماه
- راهنمایی‌های هوشمند ↗€۱۲٫۰۰در ماه
- لیست قیمت ↗€۳٫۰۰در ماه
شاید این هم برایتان جالب باشد.
مشاور املاک
نرم‌افزار برای مشاور املاک: مدیریت مشتری، صدور صورتحساب، قرار ملاقات و ویژگی‌های تخصصی — همه در یک راه‌حل.