Antes de cerrar
Distingue observación, decisión y reparación realmente hecha; no marques resuelto solo por haber enviado el encargo.
Solución sectorial / Inmobiliaria & Gestión
Una incidencia de vivienda con lugar, hallazgo y siguiente paso
Una mancha de humedad requiere más que la dirección del edificio. Vincula el aviso a la vivienda, describe lo observado sin adivinar la causa y acuerda profesional y plazo antes de encargar la intervención.
Precio y primeros pasos
La vivienda correcta
Dirección y número de piso sitúan el aviso y permiten localizar a quien lo comunicó.
Un hallazgo verificable
Categoría, descripción, persona, teléfono, prioridad y estado quedan en la incidencia.
Seguimiento de la reparación
Con profesional y fecha acordada, el cambio de estado puede crear o vincular una orden interna; confirma el contacto externo por tu cuenta.
Así le ayuda Sektura en el día a día
Ejemplo: humedad en el techo del baño del piso 2B
La inquilina ve una mancha junto al extractor. El conserje puede anotar su tamaño, pero aún no sabe si procede de una tubería o de otro lugar.
Localizar el aviso
Selecciona el edificio y la vivienda 2B; apunta el teléfono para acceder al baño.
Registrar el estado
Escribe fecha, lugar y prioridad basándote en lo visto, sin afirmar un origen no comprobado.
Acordar la actuación
Consulta con la administración quién revisará el problema y para cuándo; asigna la incidencia y comprueba la orden interna.
Queda claro qué se vio, quién debe revisarlo y qué respuesta falta.
Empezar es sencillo
Así funciona
Crear un inmueble de prueba
Añade un edificio ficticio con dirección.
Dar de alta la vivienda
Incluye el piso 2B antes de introducir la incidencia.
Simular la asignación
Guarda una mancha ficticia y prueba profesional y plazo de ejemplo.
Preguntas antes de empezar
- ¿Diagnostica el programa la humedad?
- No. Registra el aviso; la causa requiere una comprobación adecuada en el lugar.
- ¿Envía automáticamente el encargo al profesional?
- Puede crear una orden interna al asignar estado, profesional y plazo. El envío y aceptación reales se gestionan aparte.
- ¿La prioridad fija un plazo legal universal?
- No. Sirve para organizar el trabajo; plazos y obligaciones dependen del caso y del acuerdo.
No se necesita tarjeta de crédito para iniciar la prueba.
Probar con una incidencia ficticia
Prueba gratis 30 días ↗Precio y primeros pasos ↗Solución sectorial
Servicios de mantenimiento de fincas
- conserjería de edificios
- mantenimiento de inmuebles
- servicio de portería
Borrador editorial del proceso; no es una captura del producto.
Registrar una humedad en la escalera
Un inquilino comunica una mancha de humedad en la escalera de un edificio atendido.
Anotar el aviso, el lugar y el contacto del inquilino.
Examinar la mancha en el edificio y registrar lo observado.
Acordar la reparación y apuntar una visita de control.
El desperfecto queda descrito con lugar, observación y siguientes pasos.
Ticket de defecto & Despacho de artesanos
El inquilino reporta daños por la app; enrutamiento automático a artesano especializado con seguimiento SLA
Protocolo de entrega digital
Entrega de vivienda con fotos, lecturas de contadores, lista de defectos y firma legal in situ
Plan de mantenimiento & Monitor de plazos de inspección
Ascensores, calefacción, detectores de humo: supervisión automática de fechas de inspección según DGUV/TÜV
Facturación de gastos comunes & Distribución
Facturación de gastos según derecho de arrendamiento con claves de distribución flexibles, aplicable internacionalmente
Vacante & Planificación del cambio de inquilino
Análisis de vacantes, orden de renovación y preparación de nuevo alquiler en un único flujo
¿Por qué Mantenimiento de inmuebles?
Lo que distingue a Sektura de los sistemas genéricos.
- Ticket de defecto y envío de comerciante — El inquilino informa daños a través de la aplicación; enrutamiento automático al comerciante especializado con seguimiento SLA
- Protocolo de transferencia digital — Entrega de propiedad con fotografías, lecturas de contadores, lista de defectos y firma in situ legalmente vinculante
- Plan de mantenimiento y monitor de plazos de inspección — Ascensores, calefacción, detectores de humo: controlar automáticamente las fechas de inspección según DGUV/TÜV
- Facturación y asignación de costos operativos — Facturación de costes operativos según la ley de arrendamiento con claves de distribución flexibles, aplicable internacionalmente
Menos trabajo administrativo
Funciones estándar incluidas
Estas funciones están incluidas en cada solución Sektura.
Clientes
Datos de clientes con historial completo de todos los trabajos HausmeisterDesk e información de contacto relevante.
Facturas
Facturas para servicios HausmeisterDesk según la legislación local. Numeración automática, exportación PDF y gestión de impagos.
Citas
Citas para intervenciones HausmeisterDesk con dirección GPS, asignación de personal y recordatorios por correo.
Documentos
Todos los documentos HausmeisterDesk gestionados de forma centralizada: planos, protocolos, garantías, certificados y documentación del fabricante.
Proyectos
Trabajos HausmeisterDesk con campos específicos del sector, seguimiento del estado y cálculo automático de costes.
Informes & KPI
Informes para HausmeisterDesk: ingresos por tipo de servicio, utilización, promedios y rentabilidad por trabajo.
Votación de funciones
Vota por las nuevas funciones de HausmeisterDesk. ¿Qué funciones son más importantes? Tu voto cuenta en el desarrollo del producto.
uebergaben
Empezar es sencillo
Así funciona
- 01
Configuración de propiedades, contratos de mantenimiento y servicios.
- 02
Configure el ticket de defecto y el envío del comerciante e ingrese los datos iniciales
- 03
Configure el protocolo de transferencia digital e ingrese los datos iniciales
- 04
Configure el plan de mantenimiento y el monitor de fecha límite de inspección e ingrese los datos iniciales
- 05
Cree la primera factura o cotización y pruebe el flujo de trabajo
Migración desde sistemas existentes
Antes del cambio, comprobamos qué datos podemos transferir desde su sistema actual.
Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo
Precios por país
Alemania · Austria · Suiza · Reino Unido · Francia · España · Italia · Países Bajos · Polonia · Portugal · Suecia · Dinamarca · Noruega · Finlandia · Chequia · Rumanía · Hungría · Turquía · Rusia · Ucrania · Indonesia · Vietnam · Tailandia · Arabia Saudí · China · Japón · Corea del Sur · India · Grecia · Croacia · Serbia · Bulgaria · Eslovaquia · Eslovenia · Lituania · Letonia · Estonia · Albania · Malasia · Filipinas · Bangladés · Pakistán
04 / Para empezar
Un sector. Un precio claro.
Elija sector, país y periodicidad de pago. Verá el precio sectorial correspondiente; contrate los módulos adicionales por separado cuando los necesite.
30
Días de prueba gratis
No se necesita tarjeta de crédito para iniciar la prueba.
No se necesita tarjeta de crédito para iniciar la prueba.
13 módulos adicionales · por separado según sus necesidades +
Los módulos adicionales se cobran por separado en EUR. Los precios mostrados tienen en cuenta el país y la periodicidad seleccionados.
- Asistente de WhatsApp ↗9,00 €al mes
- Piloto automático de reseñas ↗7,00 €al mes
- Libro de caja y DATEV ↗12,00 €al mes
- Multi-sucursal ↗15,00 €al mes
- Plan de turnos ↗12,00 €al mes
- Piloto automático de cumpleaños ↗5,00 €al mes
- Cupones ↗8,00 €al mes
- Lista de espera ↗6,00 €al mes
- Factura de IA ↗15,00 €al mes
- Boletín ↗10,00 €al mes
- Firma digital ↗8,00 €al mes
- Notificaciones inteligentes ↗12,00 €al mes
- Lista de precios ↗3,00 €al mes
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