Pred zaprtjem
Razlikujte opažanje, odločitev in opravljeno popravilo; dodelitev še ni odprava.
Rešitev za dejavnost / Nepremičnine in upravljanje
Napaka pri pravem stanovanju in dogovorjena nadaljnja pot
Pri vlažnem madežu naslov stavbe ni dovolj. Prijavo povežite s stanovanjem, opišite videno brez ugibanja o vzroku ter pred dodelitvijo določite izvajalca in rok.
Cena in začetek
Pravo stanovanje
Naslov in oznaka enote pokažeta kraj težave ter prijavitelja.
Dejanski opis
Kategorija, opis, ime, telefon, prednost in stanje ostanejo pri napaki.
Dogovorjeno nadaljevanje
Z izvajalcem in rokom lahko sprememba stanja ustvari ali poveže notranji nalog; zunanji stik preverite posebej.
Kako Sektura pomaga pri vsakodnevnem delu
Primer: vlažen madež na stropu kopalnice v stanovanju 2B
Najemnica opazi sled ob zračniku. Hišnik lahko opiše velikost, vendar izvora vode še ne pozna.
Izberite stanovanje
Poiščite stavbo in 2B ter zapišite kontakt za dostop.
Zabeležite videno
Navedite datum, kraj in nujnost glede na dejansko stanje; vzroka ne razglasite brez pregleda.
Dogovorite preverjanje
Upravnik izbere strokovnjaka in rok; dodelite napako in preverite notranji nalog.
V evidenci so ločeni opažanje, odgovorna oseba in še odprto vprašanje.
Preprost začetek
Kako deluje
Ustvarite poskusno stavbo
Vnesite izmišljen naslov.
Dodajte stanovanje
Ustvarite 2B pred prijavo napake.
Preizkusite dodelitev
Vnesite namišljen madež, izvajalca in dogovorjeni rok.
Vprašanja pred začetkom
- Ali program določi vzrok vlage?
- Ne. Hrani prijavo; izvor zahteva ustrezen pregled.
- Ali izvajalec samodejno prejme nalog?
- Stanje lahko ustvari notranji nalog ob izvajalcu in roku. Dejanski stik in sprejem preverite ločeno.
- Ali prednost določa zakonski rok?
- Ne. Pomaga pri vrstnem redu; obveznosti in roki so odvisni od primera.
Za začetek preizkusa ne potrebujete kreditne kartice.
Poskusite z izmišljeno stanovanjsko napako
Preizkusite brezplačno 30 dni ↗Cena in začetek ↗Rešitev za dejavnost
Hišniki in službe vzdrževanja stavb
- hišniška služba
- vzdrževanje stavb
- skrb za nepremičnine
Uredniški osnutek delovnega poteka, ne posnetek izdelka.
Zabeležiti vlažen madež na stopnišču
Najemnik prijavi vlažen madež na stopnišču vzdrževane stavbe.
Zapišite prijavo, kraj in najemnikov stik.
Madež si oglejte na kraju in zabeležite ugotovitev.
Uskladite popravilo in kontrolni obisk.
Napaka je opisana s krajem, ugotovitvijo in naslednjimi koraki.
Ticket napak & Pošiljanje obrtnikov
Najemnik prijavlja škodo prek aplikacije; samodejno preusmerjanje strokovnemu obrtniku s sledenjem SLA
Digitalni protokol primopredaje
Predaja stanovanja s fotografijami, odčitki merilnikov, seznamom napak in pravno veljavnim podpisom na kraju
Načrt vzdrževanja & Monitor rokov pregledov
Dvigala, ogrevanje, detektorji dima: samodejno sledenje datumom pregledov po DGUV/TÜV
Obračun obratovalnih stroškov & Razdelitev
Obračun obratovalnih stroškov po najemnem pravu z gibljivimi razdelitvenimi ključi, mednarodno uporabno
Prazna stanovanja & Načrtovanje menjave najemnika
Analiza praznih stanovanj, nalog za prenovo in priprava za novo oddajo v enem poteku dela
Zakaj Upravljanje nepremičnin?
Kaj ločí Sektura od generičnih sistemov.
- Okvarjena vozovnica in pošiljanje trgovca — Najemnik prijavi škodo prek aplikacije; samodejno usmerjanje do specializiranega trgovca s sledenjem SLA
- Protokol digitalne predaje — Primopredaja nepremičnine s fotografijami, odčitki števcev, seznamom napak in pravno zavezujočim podpisom na kraju samem
- Nadzornik načrta vzdrževanja in roka inšpekcijskih pregledov — Dvigala, ogrevanje, detektorji dima: samodejno spremljanje datumov pregledov po DGUV/TÜV
- Obračun in dodeljevanje operativnih stroškov — Zaračunavanje obratovalnih stroškov v skladu z najemno zakonodajo s prilagodljivimi distribucijskimi ključi, mednarodno veljavnimi
Manj papirologije
Standardne funkcije vključene
Te funkcije so vključene v vsako rešitev Sektura.
Stranke
Podatki o strankah s popolno projektno zgodovino za vse HausmeisterDesk posle in relevantnimi kontaktnimi podatki.
Računi
Računi za storitve HausmeisterDesk po lokalnem pravu. Samodejna oštevilčenje, izvoz PDF in upravljanje opomnikov.
Termini
Termini za HausmeisterDesk posege z GPS naslovom, dodeljevanjem osebja in avtomatskimi e-poštnimi opomniki.
Dokumenti
Vsi dokumenti HausmeisterDesk upravljani centralno: načrti, protokoli, garancije, potrdila in dokumentacija proizvajalca.
Projekti
HausmeisterDesk dela z industrijsko specifičnimi polji, sledenjem statusa in samodejnim izračunom stroškov.
Poročila & KPI
Poročila za HausmeisterDesk: prihodki po vrsti storitve, izkoriščenost, povprečja in donosnost na nalog.
Glasovanje za funkcije
Glasujte za nove funkcije HausmeisterDesk. Katere so najpomembnejše? Vaš glas šteje pri razvoju izdelka.
uebergaben
Preprost začetek
Kako deluje
- 01
Nastavite nepremičnine, vzdrževalne pogodbe in storitve
- 02
Konfigurirajte potrdilo o napaki in odpremo trgovca ter vnesite začetne podatke
- 03
Konfigurirajte protokol digitalne predaje in vnesite začetne podatke
- 04
Konfigurirajte načrt vzdrževanja in nadzornik rokov inšpekcijskih pregledov ter vnesite začetne podatke
- 05
Ustvarite prvi račun ali ponudbo in preizkusite potek dela
Preklop z obstoječih sistemov
Pred prehodom preverimo, katere podatke lahko prenesemo iz vašega dosedanjega sistema.
Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo
Cene po državah
Nemčija · Avstrija · Švica · Združeno kraljestvo · Francija · Španija · Italija · Nizozemska · Poljska · Portugalska · Švedska · Danska · Norveška · Finska · Češka · Romunija · Madžarska · Turčija · Rusija · Ukrajina · Indonezija · Vietnam · Tajska · Saudova Arabija · Kitajska · Japonska · Južna Koreja · Indija · Grčija · Hrvaška · Srbija · Bolgarija · Slovaška · Slovenija · Litva · Latvija · Estonija · Albanija · Malezija · Filipini · Bangladeš · Pakistan
04 / Vaš začetek
Ena dejavnost. Jasna cena.
Izberite dejavnost, državo in pogostost plačila. Prikazana bo ustrezna cena dejavnosti; dodatne module po potrebi naročite ločeno.
30
dni brezplačno
Za začetek preizkusa ne potrebujete kreditne kartice.
Za začetek preizkusa ne potrebujete kreditne kartice.
13 dodatnih modulov · ločeno po potrebi +
Dodatni moduli se zaračunavajo ločeno v EUR. Prikazane cene upoštevajo izbrano državo in pogostost plačila.
- WhatsApp pomocnik ↗9,00 €na mesec
- Avtopilot za ocene ↗7,00 €na mesec
- Blagajniska knjiga in DATEV ↗12,00 €na mesec
- Vec lokacij ↗15,00 €na mesec
- Razpored izmen ↗12,00 €na mesec
- Avtopilot za rojstne dneve ↗5,00 €na mesec
- Darilni boni ↗8,00 €na mesec
- Cakalni seznam ↗6,00 €na mesec
- AI racun ↗15,00 €na mesec
- Novice ↗10,00 €na mesec
- Digitalni podpis ↗8,00 €na mesec
- Pametni namigi ↗12,00 €na mesec
- Cenik ↗3,00 €na mesec
Morda vas zanima tudi to.
Nepremičnine
Programska oprema za Nepremičnine: upravljanje strank, fakturiranje, termini in panožne funkcije — vse v eni rešitvi.