sektura.
Избор на бранш ↗
sektura.

Изпробвайте безплатно за 30 дни · Започнете направо в браузъра

Браншово решение / Недвижими имоти и управление

Сигнал за дефект в правилния апартамент и ясна следваща стъпка

Петно от влага не се води само по адреса на сградата. Свържете сигнала с жилището, опишете видяното без догадки и уговорете специалист и срок преди възлагането.

Цена и начало
Снимка за отрасъла: Управление на имоти
Снимка · Tony Alter · CC BY 2.0 · Оптимизирано и изрязано за показване · Източник на изображението

  1. Точният апартамент

    Адресът и номерът показват къде е проблемът и кой е сигнализирал.

  2. Факти вместо предположения

    Категория, описание, подател, телефон, приоритет и статус са към дефекта.

  3. Договорена работа

    При посочен специалист и срок промяната на статуса може да създаде или свърже вътрешна поръчка; външния контакт потвърдете отделно.

Как Sektura помага в ежедневната работа

Пример: влага на тавана в банята на апартамент 2Б

Наемателката вижда петно до вентилацията. Домоуправителят може да опише размерите му, но не знае източника на водата.

  1. Изберете жилището

    Посочете сградата и 2Б, запишете контакт за достъп.

  2. Опишете видяното

    Добавете дата, място и спешност според наблюдението, без недоказана причина.

  3. Уговорете проверка

    Управлението избира специалист и срок; възложете дефекта и проверете вътрешната поръчка.

Различават се установеното, човекът за проверка и все още отвореният въпрос.

Лесно начало

Как работи

  1. Създайте пробна сграда

    Въведете измислен адрес.

  2. Добавете жилище

    Създайте 2Б преди дефекта.

  3. Пробвайте възлагането

    Запишете измислено петно, примерен специалист и уговорен срок.

Въпроси преди да започнете

Намира ли програмата причината за влагата?
Не. Пази сигнала; причината изисква подходяща проверка.
Изпраща ли поръчката автоматично на специалиста?
Може да създаде вътрешна поръчка със специалист и срок. Реалното изпращане и приемане потвърдете отделно.
Приоритетът законов срок ли е?
Не. Помага за подреждане; задълженията и сроковете зависят от случая.

Преди приключване

Разделете наблюдение, решение и действителен ремонт; възлагането не е отстраняване.

За започване на пробния период не е нужна кредитна карта.

Изпробвайте с измислен жилищен дефект

Изпробвайте безплатно 30 дни ↗Цена и начало ↗

Браншово решение

Домоуправители и екипи за поддръжка

  • поддръжка на сгради
  • услуги на домоуправител
  • грижа за имоти

Редакционна чернова на работния процес, а не снимка на продукта.

Записване на влажно петно на стълбището

Наемател съобщава за влажно петно на стълбището в поддържана сграда.

  1. Запишете сигнала, мястото и контакта на наемателя.

  2. Огледайте петното на място и опишете установеното.

  3. Уговорете ремонта и следващ контролен оглед.

Дефектът е записан с място, констатация и следващи стъпки.

Управление на имоти · Реален изглед на продукта със запазени измислени примерни данни.
Mieteinheiten · Реален изглед на продукта със запазени измислени примерни данни. Език на интерфейса: немски.
01

Билет за дефект & Изпращане на майстор

Наемателят докладва щета чрез приложение; автоматично препращане към специалист с проследяване на SLA

02

Цифров протокол за предаване

Предаване на жилище с снимки, показания на брояч, списък с дефекти и правно обвързващ подпис

03

План за поддръжка & Монитор на срокове за проверка

Асансьори, отопление, пожароизвестители: автоматично проследяване на дати за проверка по DGUV/TÜV

04

Фактуриране на оперативните разходи & Разпределение

Фактуриране на оперативните разходи по наемното право с гъвкави ключове за разпределение, приложимо международно

05

Свободни апартаменти & Планиране на смяна на наемател

Анализ на свободните апартаменти, ремонтна заявка и подготовка за ново отдаване под наем в един работен поток

Защо Управление на имоти?

Какво отличава Sektura от общите системи.

По-малко работа с документи

Стандартни функции включени

Тези функции са включени във всяко решение на Sektura.

01

Клиенти

Данни за клиентите с пълна история на всички поръчки HausmeisterDesk и релевантни данни за контакт.

02

Фактури

Фактури за услуги HausmeisterDesk съгласно местното законодателство. Автоматично номериране, PDF-експорт и управление на напомняния.

03

Срещи

Срещи за HausmeisterDesk услуги с GPS адрес, разпределение на персонала и автоматични е-mail напомняния.

04

Документи

Всички документи HausmeisterDesk управлявани централно: планове, протоколи, гаранции, сертификати и документация на производителя.

05

Проекти

Поръчки HausmeisterDesk с отраслови полета, проследяване на статуса и автоматично изчисляване на разходите.

06

Отчети & KPI

Отчети за HausmeisterDesk: приходи по вид услуга, натовареност, средни стойности и рентабилност на поръчка.

07

Гласуване за функции

Гласувай за нови функции на HausmeisterDesk. Кои са най-важни? Вашият глас се брои при разработката на продукта.

08

uebergaben

Лесно начало

Как работи

  1. 01

    Създайте имоти, договори за поддръжка и услуги

  2. 02

    Конфигурирайте билет за дефект и изпращане на търговец и въведете първоначални данни

  3. 03

    Конфигуриране на цифров протокол за предаване и въвеждане на първоначални данни

  4. 04

    Конфигуриране на план за поддръжка и контрол на крайния срок за проверка и въвеждане на първоначални данни

  5. 05

    Създайте първата фактура или оферта и тествайте работния процес

Преминаване от съществуващи системи

Преди преминаването проверяваме кои данни можем да прехвърлим от досегашната ви система.

Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo

Цени по държави

Германия · Австрия · Швейцария · Обединеното кралство · Франция · Испания · Италия · Нидерландия · Полша · Португалия · Швеция · Дания · Норвегия · Финландия · Чехия · Румъния · Унгария · Турция · Русия · Украйна · Индонезия · Виетнам · Тайланд · Саудитска Арабия · Китай · Япония · Южна Корея · Индия · Гърция · Хърватия · Сърбия · България · Словакия · Словения · Литва · Латвия · Естония · Албания · Малайзия · Филипини · Бангладеш · Пакистан

04 / Вашето начало

Един бранш. Ясна цена.

Изберете бранш, държава и периодичност на плащане. Ще видите съответната браншова цена; допълнителните модули заявявате отделно при нужда.

30

дни безплатен тест

За започване на пробния период не е нужна кредитна карта.

Периодичност на плащане

Месечна браншова цена

79,00 €/ месец

Нетна цена · допълнителните модули са отделно

Тази сделка е освободена от ДДС съгласно §19, ал. 1 от германския закон за ДДС (UStG).

За започване на пробния период не е нужна кредитна карта.

13 допълнителни модула · отделно според нуждите +

Допълнителните модули се таксуват отделно в EUR. Показаните цени отчитат избраните държава и периодичност на плащане.

Може да ви заинтересува и това.

Дефекти и задачи по поддръжка на сгради | Sektura