Innan du avslutar
Skilj mellan observation, beslut och utförd åtgärd; en tilldelning är ingen reparation.
Branschlösning / Fastigheter & Förvaltning
Felanmälan på rätt lägenhet, med tydligt nästa steg
En fuktfläck behöver mer än fastighetens adress. Knyt anmälan till lägenheten, skriv vad som faktiskt syns och kom överens om hantverkare och tid innan arbetet tilldelas.
Pris och start
Rätt lägenhet
Adress och lägenhetsbeteckning visar var felet finns och vem som kan nås.
Saklig beskrivning
Kategori, beskrivning, anmälare, telefon, prioritet och status följer felet.
Följt uppdrag
Med hantverkare och överenskommen tidsgräns kan statusen skapa eller knyta en intern order; kontrollera extern kontakt själv.
Så hjälper Sektura i vardagen
Exempel: fuktfläck i taket i badrummet i lägenhet 2B
Hyresgästen ser en fläck vid ventilationen. Fastighetsskötaren kan beskriva den, men vet ännu inte var vattnet kommer ifrån.
Välj lägenhet
Ange fastigheten och 2B samt kontakt för tillträde.
Notera iakttagelsen
Skriv datum, plats och prioritet utifrån det som är synligt; fastställ inte en okänd orsak.
Bestäm fortsättningen
Förvaltaren och skötaren enas om hantverkare och tidsgräns; tilldela felet och granska den interna ordern.
Det framgår vad som sågs, vem som ska undersöka och vad som väntar på svar.
Kom igång enkelt
Så fungerar det
Lägg upp provfastighet
Använd en påhittad byggnad och adress.
Skapa lägenhet
Lägg in 2B före felanmälan.
Pröva tilldelning
Registrera en fiktiv fläck med provhantverkare och avtalad tid.
Frågor innan du börjar
- Hittar programmet orsaken till fukten?
- Nej. Det sparar anmälan; orsaken kräver en lämplig undersökning.
- Skickas ordern automatiskt till hantverkaren?
- Statusen kan skapa en intern order med hantverkare och tidsgräns. Verklig kontakt och bekräftelse sköts separat.
- Är prioriteten en lagstadgad tidsfrist?
- Nej. Den hjälper planeringen; skyldigheter och tider beror på fallet och avtalet.
Inget kreditkort behövs för att starta provperioden.
Prova med en fiktiv felanmälan
Prova gratis i 30 dagar ↗Pris och start ↗Branschlösning
Fastighetsskötare och fastighetsservice
- fastighetsskötsel
- husvärdsservice
- byggnadsunderhåll
Redaktionellt utkast till arbetsflöde, ingen produktbild.
Dokumentera fukt i trapphuset
En hyresgäst anmäler en fuktfläck i trapphuset i en skött fastighet.
Notera anmälan, platsen och hyresgästens kontaktuppgifter.
Titta på fläcken på plats och skriv ned fynden.
Samordna reparation och boka ett återbesök.
Felet är dokumenterat med plats, fynd och nästa åtgärder.
Felrapport & Hantverkardispatch
Hyresgästen rapporterar skada via appen; automatisk vidarekoppling till fackman med SLA-spårning
Digitalt överlämningsprotokoll
Bostadsöverlämning med foton, mätarläsningar, brister och juridiskt bindande underskrift på plats
Underhållsplan & Inspektionsdeadlinemonitor
Hissar, uppvärmning, rökdetektorer: automatisk övervakning av besiktningsdatum per DGUV/TÜV
Driftskostnadsfakturering & Fördelning
Driftskostnadsfakturering enligt hyresrätt med flexibla fördelningsnycklar, internationellt tillämpbar
Vakans & Hyresgästbyteplanering
Vakansanalys, renoveringsorder och förberedelse för nyuthyrning i ett enda arbetsflöde
Varför Fastighetsskötsel?
Vad som skiljer Sektura från generiska system.
- Defekt biljett och utsändning av handlare — Hyresgästen anmäler skada via app; automatisk routing till specialister med SLA-spårning
- Protokoll för digitalt överlämnande — Fastighetsöverlåtelse med foton, mätarställning, defektlista och juridiskt bindande namnteckning på plats
- Övervakning av underhållsplan och deadline för inspektion — Hissar, värme, rökdetektorer: övervaka automatiskt inspektionsdatum enligt DGUV/TÜV
- Driftskostnadsfakturering och allokering — Driftkostnadsfakturering enligt hyreslagstiftning med flexibla fördelningsnycklar, internationellt tillämplig
Mindre administration
Standardfunktioner inkluderade
Dessa funktioner ingår i varje Sektura-lösning.
Kunder
Kunddata med fullständig projekthistorik för alla HausmeisterDesk-uppdrag och relevant kontakt- och platsinformation.
Fakturor
Fakturor för HausmeisterDesk-tjänster enligt lokal lag. Automatisk numrering, PDF-export och påminnelsehantering.
Bokningar
Möten för HausmeisterDesk-uppdrag med GPS-adress, personaluppdrag och automatiska e-postpåminnelser.
Dokument
Alla HausmeisterDesk-dokument hanteras centralt: planer, protokoll, garantier, certifikat och tillverkardokumentation.
Projekt
HausmeisterDesk-uppdrag med branschspecifika fält, statusspårning och automatisk kostnadsberäkning.
Rapporter & KPI
Rapporter för HausmeisterDesk: intäkter per tjänstetyp, kapacitetsutnyttjande, genomsnitt och lönsamhet per uppdrag.
Funktionsröstning
Rösta på nya HausmeisterDesk-funktioner. Vilka är viktigast? Din röst räknas i produktutvecklingen.
uebergaben
Kom igång enkelt
Så fungerar det
- 01
Inrätta fastigheter, underhållskontrakt och tjänster
- 02
Konfigurera defekt biljett och sändning av handlare och ange initiala data
- 03
Konfigurera digitalt överlämningsprotokoll och ange initiala data
- 04
Konfigurera underhållsplan och övervakning av tidsfrister för inspektion och ange initiala data
- 05
Skapa den första fakturan eller offerten och testa arbetsflödet
Byt från befintliga system
Innan bytet kontrollerar vi vilka data vi kan överföra från ert nuvarande system.
Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo
Priser per land
Tyskland · Österrike · Schweiz · Storbritannien · Frankrike · Spanien · Italien · Nederländerna · Polen · Portugal · Sverige · Danmark · Norge · Finland · Tjeckien · Rumänien · Ungern · Turkiet · Ryssland · Ukraina · Indonesien · Vietnam · Thailand · Saudiarabien · Kina · Japan · Sydkorea · Indien · Grekland · Kroatien · Serbien · Bulgarien · Slovakien · Slovenien · Litauen · Lettland · Estland · Albanien · Malaysia · Filippinerna · Bangladesh · Pakistan
04 / Din start
En bransch. Ett tydligt pris.
Välj bransch, land och betalningsintervall. Du ser motsvarande branschpris; tilläggsmoduler beställs separat vid behov.
30
dagars gratis provperiod
Inget kreditkort behövs för att starta provperioden.
Inget kreditkort behövs för att starta provperioden.
13 tilläggsmoduler · separat vid behov +
Tilläggsmoduler debiteras separat i EUR. Priserna tar hänsyn till valt land och betalningsintervall.
- WhatsApp-assistent ↗9,00 €per månad
- Recensionsautopilot ↗7,00 €per månad
- Kassabok & DATEV ↗12,00 €per månad
- Flera kontor ↗15,00 €per månad
- Schemaplanering ↗12,00 €per månad
- Födelsedagsautopilot ↗5,00 €per månad
- Presentkort ↗8,00 €per månad
- Väntelista ↗6,00 €per månad
- AI-faktura ↗15,00 €per månad
- Nyhetsbrev ↗10,00 €per månad
- Digital signatur ↗8,00 €per månad
- Smarta insikter ↗12,00 €per månad
- Prislista ↗3,00 €per månad
Det här kanske också intresserar dig.
Fastighetsmäklare
Programvara för Fastighetsmäklare: kundhantering, fakturering, bokningar och branschspecifika funktioner — allt i en lösning.