sektura.
Επιλογή κλάδου ↗
sektura.

Δωρεάν δοκιμή 30 ημερών · Ξεκινήστε από το πρόγραμμα περιήγησης

Κλαδική λύση / Ακίνητα & Διαχείριση

Η βλάβη στο σωστό διαμέρισμα με σαφή συνέχεια

Μια υγρή κηλίδα δεν αρκεί να συνδεθεί μόνο με τη διεύθυνση του κτιρίου. Επιλέξτε το διαμέρισμα, γράψτε όσα φαίνονται και συμφωνήστε τεχνικό και προθεσμία πριν αναθέσετε εργασία.

Τιμή και ξεκίνημα
Φωτογραφία κλάδου: Συντήρηση ακινήτων
Φωτογραφία · Tony Alter · CC BY 2.0 · Βελτιστοποιημένη και περικομμένη για προβολή · Πηγή εικόνας

  1. Σωστό διαμέρισμα

    Διεύθυνση και αριθμός μονάδας δείχνουν πού είναι η βλάβη και ποιος ενημέρωσε.

  2. Καταγραφή γεγονότων

    Κατηγορία, περιγραφή, αναφέρων, τηλέφωνο, προτεραιότητα και κατάσταση μένουν στην αναφορά.

  3. Συμφωνημένο επόμενο βήμα

    Με τεχνικό και προθεσμία, η κατάσταση μπορεί να δημιουργήσει ή να συνδέσει εσωτερική εντολή· ελέγξτε χωριστά την εξωτερική επικοινωνία.

Πώς βοηθά το Sektura στην καθημερινή εργασία

Παράδειγμα: υγρασία στο ταβάνι του μπάνιου στο 2Β

Η ένοικος βλέπει σημάδι δίπλα στον εξαερισμό. Ο φροντιστής περιγράφει την έκταση, όχι την ακόμη άγνωστη πηγή του νερού.

  1. Βρείτε τη μονάδα

    Επιλέξτε κτίριο και διαμέρισμα 2Β, σημειώστε επαφή για πρόσβαση.

  2. Περιγράψτε το εύρημα

    Καταχωρίστε ημερομηνία, θέση και προτεραιότητα βάσει παρατήρησης, χωρίς αυθαίρετη διάγνωση.

  3. Συμφωνήστε έλεγχο

    Η διαχείριση ορίζει τεχνικό και προθεσμία· αναθέστε τη βλάβη και δείτε την εσωτερική εντολή.

Φαίνεται τι διαπιστώθηκε, ποιος ελέγχει και τι εκκρεμεί.

Ξεκινήστε εύκολα

Πως λειτουργει

  1. Δημιουργήστε δοκιμαστικό κτίριο

    Χρησιμοποιήστε φανταστική διεύθυνση.

  2. Προσθέστε διαμέρισμα

    Καταχωρίστε το 2Β πριν από τη βλάβη.

  3. Δοκιμάστε ανάθεση

    Βάλτε φανταστική κηλίδα, τεχνικό και συμφωνημένη ημερομηνία.

Ερωτήσεις πριν ξεκινήσετε

Βρίσκει το πρόγραμμα την αιτία της υγρασίας;
Όχι. Κρατά την αναφορά· η αιτία απαιτεί κατάλληλη εξέταση.
Λαμβάνει αυτόματα ο τεχνικός εντολή;
Η κατάσταση μπορεί να δημιουργήσει εσωτερική εντολή με τεχνικό και προθεσμία. Η αποστολή και αποδοχή ελέγχονται χωριστά.
Ορίζει η προτεραιότητα νόμιμη προθεσμία;
Όχι. Βοηθά στην οργάνωση· υποχρεώσεις και χρόνοι εξαρτώνται από την περίπτωση.

Πριν το κλείσιμο

Ξεχωρίστε παρατήρηση, απόφαση και πραγματική επισκευή· η ανάθεση δεν είναι αποκατάσταση.

Δεν χρειάζεται πιστωτική κάρτα για να ξεκινήσετε τη δοκιμή.

Δοκιμή με φανταστική βλάβη διαμερίσματος

Δοκιμάστε δωρεάν 30 ημέρες ↗Τιμή και ξεκίνημα ↗

Κλαδική λύση

Υπηρεσίες συντήρησης κτιρίων

  • συντήρηση κτιρίων
  • υπηρεσία επιστάτη
  • φροντίδα ακινήτων

Συντακτικό προσχέδιο ροής εργασίας, όχι εικόνα του προϊόντος.

Καταγραφή υγρασίας στο κλιμακοστάσιο

Ένας ενοικιαστής αναφέρει υγρή κηλίδα στο κλιμακοστάσιο κτιρίου υπό φροντίδα.

  1. Σημειώστε την αναφορά, το σημείο και τα στοιχεία του ενοικιαστή.

  2. Εξετάστε την κηλίδα επί τόπου και καταγράψτε το εύρημα.

  3. Συνεννοηθείτε για επισκευή και νέα επίσκεψη ελέγχου.

Το ελάττωμα καταγράφεται με θέση, εύρημα και επόμενα βήματα.

Συντήρηση ακινήτων · Πραγματική προβολή του προϊόντος με αποθηκευμένα εικονικά δεδομένα παραδείγματος.
Mieteinheiten · Πραγματική προβολή του προϊόντος με αποθηκευμένα εικονικά δεδομένα παραδείγματος. Γλώσσα περιβάλλοντος: Γερμανικά.
01

Εισιτήριο ελαττωμάτων & Αποστολή τεχνιτών

Ο ενοικιαστής αναφέρει ζημιά μέσω εφαρμογής; αυτόματη δρομολόγηση σε ειδικό τεχνίτη με παρακολούθηση SLA

02

Ψηφιακό πρωτόκολλο παράδοσης

Παράδοση κατοικίας με φωτογραφίες, ενδείξεις μετρητών, κατάλογο ελαττωμάτων και νομικά δεσμευτική υπογραφή

03

Πρόγραμμα συντήρησης & Παρακολούθηση προθεσμιών επιθεώρησης

Ανελκυστήρες, θέρμανση, ανιχνευτές καπνού: αυτόματη παρακολούθηση ημερομηνιών επιθεώρησης κατά DGUV/TÜV

04

Χρέωση λειτουργικών εξόδων & Κατανομή

Χρέωση λειτουργικών δαπανών σύμφωνα με το μισθωτικό δίκαιο με ευέλικτα κλειδιά κατανομής, διεθνώς εφαρμόσιμη

05

Κενές θέσεις & Σχεδιασμός αλλαγής ενοικιαστή

Ανάλυση κενών θέσεων, εντολή ανακαίνισης και προετοιμασία επανεκμίσθωσης σε ένα ενιαίο ροή εργασίας

Γιατί Συντήρηση ακινήτων;

Τι διαφοροποιεί το Sektura από τα γενικά συστήματα.

Λιγότερη γραφειοκρατία

Βασικές λειτουργίες περιλαμβάνονται

Αυτές οι λειτουργίες περιλαμβάνονται σε κάθε λύση Sektura.

01

Πελάτες

Δεδομένα πελατών με πλήρες ιστορικό έργων για όλες τις εργασίες HausmeisterDesk και σχετικές πληροφορίες επικοινωνίας.

02

Τιμολόγια

Τιμολόγια για υπηρεσίες HausmeisterDesk σύμφωνα με την τοπική νομοθεσία. Αυτόματη αρίθμηση, εξαγωγή PDF και διαχείριση υπενθυμίσεων.

03

Ραντεβού

Ραντεβού για εργασίες HausmeisterDesk με διεύθυνση GPS, ανάθεση προσωπικού και αυτόματες υπενθυμίσεις.

04

Έγγραφα

Όλα τα έγγραφα HausmeisterDesk διαχειρίζονται κεντρικά: σχέδια, πρωτόκολλα, εγγυήσεις, πιστοποιητικά και τεκμηρίωση κατασκευαστή.

05

Έργα

Εργασίες HausmeisterDesk με κλαδικά πεδία, παρακολούθηση κατάστασης και αυτόματο υπολογισμό κόστους.

06

Αναφορές & KPI

Αναφορές για HausmeisterDesk: έσοδα ανά τύπο υπηρεσίας, αξιοποίηση, μέσες τιμές και κερδοφορία ανά εργασία.

07

Ψηφοφορία λειτουργιών

Ψηφίστε για νέες δυνατότητες HausmeisterDesk. Ποιες λειτουργίες είναι πιο σημαντικές; Η ψήφος σας μετράει στην ανάπτυξη του προϊόντος.

08

uebergaben

Ξεκινήστε εύκολα

Πως λειτουργει

  1. 01

    Δημιουργία ακινήτων, συμβάσεων συντήρησης και υπηρεσιών

  2. 02

    Διαμορφώστε τις παραμέτρους του εισιτηρίου ελαττώματος & αποστολής εμπόρου και εισαγάγετε τα αρχικά δεδομένα

  3. 03

    Διαμορφώστε το ψηφιακό πρωτόκολλο παράδοσης και εισαγάγετε τα αρχικά δεδομένα

  4. 04

    Διαμορφώστε το σχέδιο συντήρησης και την παρακολούθηση προθεσμίας επιθεώρησης και εισαγάγετε τα αρχικά δεδομένα

  5. 05

    Δημιουργήστε το πρώτο τιμολόγιο ή προσφορά και δοκιμάστε τη ροή εργασιών

Μετάβαση από υπάρχοντα συστήματα

Πριν από τη μετάβαση, ελέγχουμε ποια δεδομένα μπορούμε να μεταφέρουμε από το υπάρχον σύστημά σας.

Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo

Τιμες ανα χωρα

Γερμανία · Αυστρία · Ελβετία · Ηνωμένο Βασίλειο · Γαλλία · Ισπανία · Ιταλία · Κάτω Χώρες · Πολωνία · Πορτογαλία · Σουηδία · Δανία · Νορβηγία · Φινλανδία · Τσεχία · Ρουμανία · Ουγγαρία · Τουρκία · Ρωσία · Ουκρανία · Ινδονησία · Βιετνάμ · Ταϊλάνδη · Σαουδική Αραβία · Κίνα · Ιαπωνία · Νότια Κορέα · Ινδία · Ελλάδα · Κροατία · Σερβία · Βουλγαρία · Σλοβακία · Σλοβενία · Λιθουανία · Λετονία · Εσθονία · Αλβανία · Μαλαισία · Φιλιππίνες · Μπανγκλαντές · Πακιστάν

04 / Το ξεκίνημά σας

Ένας κλάδος. Μία ξεκάθαρη τιμή.

Επιλέξτε κλάδο, χώρα και συχνότητα πληρωμής. Θα δείτε την αντίστοιχη κλαδική τιμή· οι πρόσθετες μονάδες παραγγέλλονται χωριστά, όταν χρειάζονται.

30

Ημερες δωρεαν δοκιμη

Δεν χρειάζεται πιστωτική κάρτα για να ξεκινήσετε τη δοκιμή.

Συχνότητα πληρωμής

Μηνιαία κλαδική τιμή

79,00 €/ μήνα

Καθαρή τιμή · πρόσθετες μονάδες χωριστά

Η συναλλαγή αυτή απαλλάσσεται από ΦΠΑ σύμφωνα με το άρθρο 19 παρ. 1 του γερμανικού νόμου περί ΦΠΑ (UStG).

Δεν χρειάζεται πιστωτική κάρτα για να ξεκινήσετε τη δοκιμή.

13 πρόσθετες μονάδες · χωριστά ανάλογα με τις ανάγκες +

Οι πρόσθετες μονάδες χρεώνονται χωριστά σε EUR. Οι εμφανιζόμενες τιμές λαμβάνουν υπόψη τη χώρα και τη συχνότητα πληρωμής που επιλέξατε.

Ίσως σας ενδιαφέρουν και αυτά.

Φωτογραφία κλάδου: Μεσιτικό γραφείο
Φωτογραφία · Mark Moz · CC BY 2.0 · Βελτιστοποιημένη και περικομμένη για προβολή · Πηγή εικόνας

Μεσιτικό γραφείο

Λογισμικό για Μεσιτικό γραφείο: διαχείριση πελατών, τιμολόγηση, ραντεβού και κλαδικές λειτουργίες — όλα σε μία λύση.

Βλάβες και εντολές συντήρησης ακινήτων | Sektura