Перед закрытием
Различайте осмотр, решение и фактически сделанный ремонт; назначение ещё не устранение.
Отраслевое решение / Недвижимость и управление
Заявка о дефекте в нужной квартире с понятным продолжением
Для пятна сырости недостаточно адреса дома. Привяжите сообщение к квартире, отделите наблюдение от предположений и согласуйте мастера и срок до назначения работы.
Цена и начало работы
Нужная квартира
Адрес и номер показывают место проблемы и контакт заявителя.
Факты без диагноза
Категория, описание, заявитель, телефон, приоритет и статус хранятся в дефекте.
Согласованное действие
С мастером и сроком смена статуса может создать или связать внутренний заказ; реальную связь с подрядчиком проверьте отдельно.
Как Sektura помогает в повседневной работе
Пример: пятно на потолке ванной в квартире 2Б
Жительница замечает след у вентиляции. Техник может описать размер, но пока не знает, откуда вода.
Найти квартиру
Выберите дом и 2Б, запишите контакт для доступа.
Описать увиденное
Укажите дату, место и срочность по наблюдению; не объявляйте скрытую течь установленным фактом.
Согласовать осмотр
Управляющий выбирает специалиста и срок; назначьте заявку и проверьте внутренний заказ.
Видно, что наблюдали, кто проверит причину и какой ответ ещё нужен.
Просто начать
Как это работает
Создать пробный дом
Введите вымышленный адрес.
Добавить квартиру
Заведите 2Б до сообщения о дефекте.
Попробовать назначение
Запишите вымышленное пятно, мастера и согласованный срок.
Вопросы перед началом работы
- Определяет ли программа причину сырости?
- Нет. Сохраняет сообщение; причину устанавливают подходящим осмотром.
- Уходит ли заказ мастеру автоматически?
- Смена статуса может создать внутренний заказ. Отправку и принятие подтвердите отдельно.
- Приоритет означает законный срок?
- Нет. Он помогает распределять работу; обязанности и сроки зависят от ситуации.
Для начала пробного периода кредитная карта не нужна.
Попробовать на вымышленной квартире
Бесплатно на 30 дней ↗Цена и начало работы ↗Отраслевое решение
Домовые управляющие и службы обслуживания
- обслуживание зданий
- услуги смотрителя
- уход за недвижимостью
Редакционный набросок рабочего процесса, а не снимок продукта.
Зафиксировать сырость на лестнице
Жилец сообщает о влажном пятне на лестнице обслуживаемого дома.
Записать сообщение, место и контакт жильца.
Осмотреть пятно на месте и описать увиденное.
Согласовать ремонт и повторный осмотр.
Дефект записан с местом, наблюдением и следующими шагами.
Тикет дефекта & Вызов мастера
Арендатор сообщает о повреждении через приложение; автоматическое перенаправление специалисту с отслеживанием SLA
Цифровой акт приёма-передачи
Передача квартиры с фото, показаниями счётчиков, списком дефектов и юридически значимой подписью
План обслуживания & Монитор сроков проверки
Лифты, отопление, дымовые извещатели: автоматический контроль дат проверки по DGUV/TÜV
Расчёт эксплуатационных расходов & Распределение
Расчёт эксплуатационных расходов по нормам арендного права с гибкими ключами распределения, международный стандарт
Вакансия & Планирование смены арендатора
Анализ вакансии, заказ на ремонт и подготовка к повторной аренде в одном рабочем процессе
Почему Управление недвижимостью?
Что отличает Sektura от типовых систем.
- Заявление о дефекте и отправка торговцу — Арендатор сообщает о повреждении через приложение; автоматическая маршрутизация к специалисту с отслеживанием SLA
- Протокол цифровой передачи обслуживания — Передача имущества с фотографиями, показаниями счетчиков, списком дефектов и юридически обязательной подписью на месте.
- План технического обслуживания и контроль сроков проверки — Лифты, отопление, детекторы дыма: автоматически контролируют даты проверок в соответствии с DGUV/TÜV.
- Выставление счетов и распределение эксплуатационных расходов — Выставление счетов за эксплуатационные расходы в соответствии с законодательством об аренде с гибкими ключами распределения, применимыми на международном уровне.
Меньше работы с документами
Стандартные функции включены
Эти функции включены в каждое решение Sektura.
Клиенты
Данные клиентов с полной историей всех заказов HausmeisterDesk и актуальными контактными и адресными данными.
Счета
Счета за услуги HausmeisterDesk в соответствии с местным законодательством. Автоматическая нумерация, PDF-экспорт и управление напоминаниями.
Записи
Записи на выезды HausmeisterDesk с GPS-адресом, назначением сотрудников и автоматическими e-mail-напоминаниями.
Документы
Все документы HausmeisterDesk ведутся централизованно: чертежи, протоколы, гарантии, сертификаты и документация производителя.
Проекты
Заказы HausmeisterDesk с отраслевыми полями, отслеживанием статуса и автоматическим расчётом затрат.
Отчёты & KPI
Отчёты для HausmeisterDesk: выручка по типу услуг, загруженность, средние значения и рентабельность на заказ.
Голосование за функции
Голосуй за новые функции HausmeisterDesk. Какие наиболее важны? Ваш голос учитывается при разработке продукта.
uebergaben
Просто начать
Как это работает
- 01
Настройка объектов недвижимости, контрактов на техническое обслуживание и услуг.
- 02
Настройте дефектную заявку и отправку специалиста, а также введите исходные данные.
- 03
Настройте протокол цифровой передачи обслуживания и введите исходные данные.
- 04
Настройте план технического обслуживания и контроль сроков проверки, а также введите исходные данные.
- 05
Создайте первый счет или предложение и протестируйте рабочий процесс.
Переход с существующих систем
Перед переходом мы проверяем, какие данные можем перенести из вашей прежней системы.
Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo
Цены по странам
Германия · Австрия · Швейцария · Великобритания · Франция · Испания · Италия · Нидерланды · Польша · Португалия · Швеция · Дания · Норвегия · Финляндия · Чехия · Румыния · Венгрия · Турция · Россия · Украина · Индонезия · Вьетнам · Таиланд · Саудовская Аравия · Китай · Япония · Республика Корея · Индия · Греция · Хорватия · Сербия · Болгария · Словакия · Словения · Литва · Латвия · Эстония · Албания · Малайзия · Филиппины · Бангладеш · Пакистан
04 / Начало работы
Одна отрасль. Понятная цена.
Выберите отрасль, страну и период оплаты. Вы увидите соответствующую отраслевую цену; дополнительные модули приобретайте отдельно по необходимости.
30
дней бесплатно
Для начала пробного периода кредитная карта не нужна.
Для начала пробного периода кредитная карта не нужна.
13 дополнительных модулей · отдельно по необходимости +
Дополнительные модули оплачиваются отдельно в EUR. Цены учитывают выбранную страну и период оплаты.
- WhatsApp-ассистент ↗9,00 €в месяц
- Автосбор отзывов ↗7,00 €в месяц
- Кассовая книга & DATEV ↗12,00 €в месяц
- Несколько филиалов ↗15,00 €в месяц
- График смен ↗12,00 €в месяц
- Автопоздравления ↗5,00 €в месяц
- Подарочные сертификаты ↗8,00 €в месяц
- Лист ожидания ↗6,00 €в месяц
- ИИ-счёт ↗15,00 €в месяц
- Рассылка ↗10,00 €в месяц
- Электронная подпись ↗8,00 €в месяц
- Умные подсказки ↗12,00 €в месяц
- Прайс-лист ↗3,00 €в месяц
Вас также может заинтересовать.
Недвижимость
Программа для «Недвижимость»: управление клиентами, выставление счетов, записи и отраслевые функции — всё в одном решении.