sektura.
Alegeți domeniul ↗
sektura.

Încercați gratuit 30 de zile · Începeți direct în browser

Soluție de domeniu / Imobiliare și administrare

Defectul legat de apartamentul corect și de o acțiune decisă

O pată de umezeală nu se gestionează doar cu adresa clădirii. Asociați sesizarea cu apartamentul, descrieți ce se vede și stabiliți specialistul și termenul înainte de atribuirea lucrării.

Preț și început
Fotografie din domeniu: Întreținere proprietăți
Fotografie · Tony Alter · CC BY 2.0 · Imagine optimizată și decupată pentru afișare · Sursa imaginii

  1. Apartamentul potrivit

    Adresa și numărul unității arată locul și persoana de contact.

  2. Constatare corectă

    Categorie, descriere, reclamant, telefon, prioritate și stare rămân în fișa defectului.

  3. Urmărire convenită

    Cu specialist și termen stabilit, schimbarea stării poate crea sau lega o comandă internă; confirmați separat contactul extern.

Cum ajută Sektura în activitatea zilnică

Exemplu: pată pe tavanul băii din apartamentul 2B

Chiriașa observă umezeală lângă ventilație. Administratorul poate descrie întinderea, dar nu știe încă de unde vine apa.

  1. Alegeți unitatea

    Selectați clădirea și 2B, apoi notați contactul pentru acces.

  2. Scrieți ce s-a văzut

    Introduceți data, locul și urgența pe baza constatării, fără diagnostic presupus.

  3. Stabiliți verificarea

    Decideți cu administrația specialistul și termenul; atribuiți defectul și verificați comanda internă.

Rămân clare faptele, cine investighează și ce răspuns lipsește.

Începeți simplu

Cum funcționează

  1. Creați clădire fictivă

    Introduceți o adresă de probă.

  2. Adăugați apartament

    Creați 2B înainte de sesizare.

  3. Simulați atribuirea

    Înregistrați o pată fictivă, un specialist și un termen de test.

Întrebări înainte de a începe

Identifică programul cauza umezelii?
Nu. Păstrează sesizarea; originea cere o inspecție potrivită.
Primește specialistul automat comanda?
Starea poate crea un ordin intern când specialistul și termenul sunt completate. Trimiterea și acceptarea reale se confirmă separat.
Prioritatea fixează un termen legal?
Nu. Ajută organizarea; obligațiile și termenele depind de caz și acord.

Înainte de închidere

Separă observația de decizie și de reparația efectivă; atribuirea nu înseamnă remediere.

Nu aveți nevoie de card de credit pentru a începe testarea.

Încercați cu un defect fictiv

Încercați gratuit 30 de zile ↗Preț și început ↗

Soluție de domeniu

Administratori tehnici și echipe de întreținere

  • întreținerea clădirilor
  • serviciu de administrator tehnic
  • îngrijirea imobilelor

Schiță editorială a fluxului, nu captură a produsului.

Înregistrarea unei pete de umezeală pe scară

Un chiriaș semnalează o pată de umezeală pe scara unui imobil îngrijit.

  1. Notați sesizarea, locul și contactul chiriașului.

  2. Examinați pata la fața locului și consemnați constatarea.

  3. Stabiliți reparația și o vizită de control.

Defectul este descris prin loc, constatare și pașii următori.

Întreținere proprietăți · Vedere reală a produsului, cu date fictive de exemplu salvate.
Mieteinheiten · Vedere reală a produsului, cu date fictive de exemplu salvate. Limba interfeței: germană.
01

Ticket defect & Dispecerat meșteri

Chiriașul raportează daune prin aplicație; direcționare automată către meșter specializat cu urmărire SLA

02

Protocol de predare digital

Predarea locuinței cu fotografii, citiri contoare, listă defecte și semnătură juridică pe loc

03

Plan de întreținere & Monitor termene inspecție

Lifturi, încălzire, detectoare de fum: monitorizarea automată a datelor de inspecție conform DGUV/TÜV

04

Facturare costuri de exploatare & Alocare

Facturare costuri de exploatare conform dreptului chiriei cu chei de distribuție flexibile, aplicabil internațional

05

Vacanță & Planificarea schimbării chiriașului

Analiza vacanței, ordinul de renovare și pregătirea pentru reînchiriere într-un singur flux

De ce Întreținere proprietăți?

Ce diferențiază Sektura de sistemele generice.

Mai puțină birocrație

Funcții standard incluse

Aceste funcții sunt incluse în fiecare soluție Sektura.

01

Clienți

Date clienți cu istoricul complet al tuturor lucrărilor HausmeisterDesk și informații relevante de contact și locație.

02

Facturi

Facturi pentru servicii HausmeisterDesk conform legislației locale. Numerotare automată, export PDF și gestionarea somațiilor.

03

Programări

Programări pentru intervențiile HausmeisterDesk cu adresă GPS, atribuire personal și memento-uri automate prin e-mail.

04

Documente

Toate documentele HausmeisterDesk gestionate centralizat: planuri, protocoale, garanții, certificate și documentația producătorului.

05

Proiecte

Lucrări HausmeisterDesk cu câmpuri specifice industriei, urmărirea stării și calculul automat al costurilor.

06

Rapoarte & KPI

Rapoarte pentru HausmeisterDesk: venituri pe tip de serviciu, utilizare, medii și profitabilitate pe lucrare.

07

Votul funcțiilor

Votați pentru noi funcționalități HausmeisterDesk. Care sunt cele mai importante? Votul tău contează în dezvoltarea produsului.

08

uebergaben

Începeți simplu

Cum funcționează

  1. 01

    Creați proprietăți, contracte de întreținere și servicii

  2. 02

    Configurați biletul defect și expedierea comerciantului și introduceți datele inițiale

  3. 03

    Configurați protocolul de transfer digital și introduceți datele inițiale

  4. 04

    Configurați planul de întreținere și monitorizarea termenului limită de inspecție și introduceți datele inițiale

  5. 05

    Creați prima factură sau oferta și testați fluxul de lucru

Tranziție de la sistemele existente

Înainte de schimbare, verificăm ce date putem transfera din sistemul dumneavoastră actual.

Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo

Prețuri pe țară

Germania · Austria · Elveția · Regatul Unit · Franța · Spania · Italia · Țările de Jos · Polonia · Portugalia · Suedia · Danemarca · Norvegia · Finlanda · Cehia · România · Ungaria · Turcia · Rusia · Ucraina · Indonezia · Vietnam · Thailanda · Arabia Saudită · China · Japonia · Coreea de Sud · India · Grecia · Croația · Serbia · Bulgaria · Slovacia · Slovenia · Lituania · Letonia · Estonia · Albania · Malaysia · Filipine · Bangladesh · Pakistan

04 / Începutul dumneavoastră

Un domeniu. Un preț clar.

Alegeți domeniul, țara și frecvența plății. Veți vedea prețul corespunzător domeniului; modulele suplimentare se contractează separat, la nevoie.

30

zile de test gratuit

Nu aveți nevoie de card de credit pentru a începe testarea.

Frecvența plății

Preț lunar pentru domeniu

79,00 EUR/ lună

Preț net · module suplimentare separat

Această operațiune este scutită de TVA conform §19 alin. 1 din legea germană privind TVA (UStG).

Nu aveți nevoie de card de credit pentru a începe testarea.

13 module suplimentare · separat, după nevoie +

Modulele suplimentare se facturează separat în EUR. Prețurile afișate țin cont de țara și frecvența plății alese.

V-ar putea interesa și acestea.

Fotografie din domeniu: Imobiliare
Fotografie · Mark Moz · CC BY 2.0 · Imagine optimizată și decupată pentru afișare · Sursa imaginii

Imobiliare

Software pentru Imobiliare: gestionare clienți, facturare, programări și funcții specifice — totul într-o soluție.

Defecte și comenzi de întreținere imobiliară | Sektura