Před uzavřením
Rozlišujte zjištění, rozhodnutí a opravu, která skutečně proběhla.
Oborové řešení / Nemovitosti a správa
Závada u správného bytu s jasným dalším krokem
Skvrnu od vlhkosti nelze vést jen pod adresou domu. Přiřaďte hlášení k bytu, popište pozorování bez domnělé příčiny a před předáním práce domluvte řemeslníka i termín.
Cena a začátek
Správný byt
Adresa a číslo jednotky ukazují místo závady i kontakt na ohlašovatele.
Zjištění bez dohadů
Kategorie, popis, jméno, telefon, priorita a stav zůstávají u závady.
Navazující práce
Se zvoleným řemeslníkem a dohodnutou lhůtou může změna stavu vytvořit či připojit interní příkaz; skutečný kontakt ověřte zvlášť.
Jak Sektura pomáhá při každodenní práci
Příklad: vlhká skvrna na stropě koupelny bytu 2B
Nájemnice vidí skvrnu u ventilace. Domovník může popsat její rozsah, ale zatím nezná zdroj vody.
Vyberte byt
Najděte dům a byt 2B a zapište kontakt kvůli přístupu.
Zachyťte pozorování
Uveďte datum, místo a naléhavost podle skutečného stavu; příčinu nevydávejte za jistou.
Domluvte prověření
Správce určí odborníka a termín; přiřaďte závadu a zkontrolujte interní zakázku.
Je patrné, co bylo zjištěno, kdo má věc ověřit a na co se čeká.
Začít je snadné
Jak to funguje
Založte zkušební dům
Vložte smyšlenou budovu a adresu.
Přidejte byt
Založte jednotku 2B před zadáním závady.
Vyzkoušejte předání
Zapište fiktivní skvrnu a zkušebního řemeslníka s dohodnutým termínem.
Otázky před začátkem
- Určí software příčinu vlhkosti?
- Ne. Uchovává hlášení; příčina vyžaduje odpovídající prohlídku.
- Odešle příkaz automaticky řemeslníkovi?
- Změna stavu může při zadání řemeslníka a lhůty vytvořit interní příkaz. Odeslání a přijetí ověřte zvlášť.
- Stanoví priorita zákonnou lhůtu?
- Ne. Pomáhá třídit práci; povinnosti a termíny závisí na situaci a dohodě.
Pro zahájení zkoušky nepotřebujete platební kartu.
Zkuste fiktivní závadu bytu
Vyzkoušejte zdarma 30 dní ↗Cena a začátek ↗Oborové řešení
Domovníci a služby údržby budov
- služby domovníka
- údržba budov
- správa objektů
Redakční návrh pracovního postupu, nikoli snímek produktu.
Zaznamenat vlhkou skvrnu na schodišti
Nájemník hlásí vlhkou skvrnu na schodišti spravovaného domu.
Zapsat hlášení, místo a kontakt na nájemníka.
Skvrnu na místě prohlédnout a zapsat zjištění.
Domluvit opravu a termín další kontroly.
Závada je popsána místem, zjištěním a dalšími kroky.
Ticket závady & Vyslání řemeslníka
Nájemce hlásí škodu přes app; automatické předání odborníkovi se sledováním SLA
Digitální předávací protokol
Předání bytu s fotkami, stavy měřičů, soupisem vad a právně závazným podpisem na místě
Plán údržby & Monitor lhůt prohlídek
Výtahy, topení, hlásiče kouře: automatické sledování termínů prohlídek dle DGUV/TÜV
Vyúčtování provozních nákladů & Rozúčtování
Vyúčtování provozních nákladů dle nájemního práva s flexibilními rozúčtovacími klíči, mezinárodně použitelné
Neobsazenost & Plánování výměny nájemce
Analýza neobsazenosti, renovační zakázka a příprava nového pronájmu v jednom pracovním toku
Proč Správa nemovitostí?
Co odlišuje Sektura od generických systémů.
- Odeslání vadného lístku a obchodníka — Nájemce nahlásí poškození prostřednictvím aplikace; automatické směrování ke specializovanému obchodníkovi se sledováním SLA
- Protokol digitálního předání — Předání nemovitosti s fotografiemi, stavy měřičů, seznamem závad a právně závazným podpisem na místě
- Monitor plánu údržby a termínů kontrol — Výtahy, topení, detektory kouře: automaticky sledují data kontrol podle DGUV/TÜV
- Fakturace a alokace provozních nákladů — Účtování provozních nákladů podle zákona o nájmu s flexibilními distribučními klíči, mezinárodně použitelné
Méně administrativy
Standardní funkce v ceně
Tyto funkce jsou součástí každého řešení Sektura.
Zákazníci
Záznamy zákazníků s úplnou historií všech zakázek HausmeisterDesk a relevantními kontaktními a lokačními informacemi.
Faktury
Faktury za služby HausmeisterDesk dle místního práva. Automatické číslování, export PDF a správa upomínek.
Schůzky
Termíny pro zakázky HausmeisterDesk s GPS adresou, přidělením zaměstnanců a automatickými e-mailovými připomenutími.
Dokumenty
Všechny dokumenty HausmeisterDesk spravovány centrálně: plány, protokoly, záruky, certifikáty a dokumentace výrobce.
Projekty
Zakázky HausmeisterDesk s obory specifickými poli, sledováním stavu a automatickým výpočtem nákladů.
Reporty & KPI
Přehledy pro HausmeisterDesk: výnosy podle typu služby, vytíženost, průměry a rentabilita na zakázku.
Hlasování funkcí
Hlasujte pro nové funkce HausmeisterDesk. Které jsou nejdůležitější? Váš hlas se počítá při vývoji produktu.
uebergaben
Začít je snadné
Jak to funguje
- 01
Založte nemovitosti, smlouvy o údržbě a služby
- 02
Nakonfigurujte odeslání vadného lístku a obchodníka a zadejte počáteční data
- 03
Nakonfigurujte digitální předávací protokol a zadejte počáteční data
- 04
Nakonfigurujte plán údržby a sledování termínu kontroly a zadejte počáteční data
- 05
Vytvořte první fakturu nebo nabídku a otestujte pracovní postup
Přechod ze stávajících systémů
Před přechodem ověříme, která data můžeme převzít z vašeho dosavadního systému.
Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo
Ceny podle země
Německo · Rakousko · Švýcarsko · Spojené království · Francie · Španělsko · Itálie · Nizozemsko · Polsko · Portugalsko · Švédsko · Dánsko · Norsko · Finsko · Česko · Rumunsko · Maďarsko · Turecko · Rusko · Ukrajina · Indonésie · Vietnam · Thajsko · Saúdská Arábie · Čína · Japonsko · Jižní Korea · Indie · Řecko · Chorvatsko · Srbsko · Bulharsko · Slovensko · Slovinsko · Litva · Lotyšsko · Estonsko · Albánie · Malajsie · Filipíny · Bangladéš · Pákistán
04 / Váš začátek
Jeden obor. Jasná cena.
Vyberte obor, zemi a interval platby. Zobrazí se odpovídající oborová cena; doplňkové moduly objednáte podle potřeby samostatně.
30
dní zdarma k vyzkoušení
Pro zahájení zkoušky nepotřebujete platební kartu.
Pro zahájení zkoušky nepotřebujete platební kartu.
13 doplňkových modulů · samostatně podle potřeby +
Doplňkové moduly se účtují samostatně v EUR. Zobrazené ceny zohledňují vybranou zemi a interval platby.
- Asistent pro WhatsApp ↗9,00 €za měsíc
- Automatické žádosti o hodnocení ↗7,00 €za měsíc
- Pokladní kniha a DATEV ↗12,00 €za měsíc
- Více poboček ↗15,00 €za měsíc
- Plán směn ↗12,00 €za měsíc
- Automatická přání k narozeninám ↗5,00 €za měsíc
- Dárkové poukazy ↗8,00 €za měsíc
- Čekací listina ↗6,00 €za měsíc
- Faktury s pomocí AI ↗15,00 €za měsíc
- Zákaznický newsletter ↗10,00 €za měsíc
- Elektronický podpis ↗8,00 €za měsíc
- Chytrá doporučení ↗12,00 €za měsíc
- Ceník ↗3,00 €za měsíc
Mohlo by vás také zajímat.
Reality
Software pro Reality: správa zákazníků, fakturace, termíny a oborové funkce — vše v jednom řešení.