Пре затварања
Раздвојите опажање, одлуку и стварно извршену поправку; додела није отклањање.
Решење за делатност / Некретнине и управљање
Квар у правом стану и јасан следећи корак
За мрљу од влаге није довољна адреса зграде. Повежите пријаву са станом, опишите виђено без нагађања узрока и договорите мајстора и рок пре доделе посла.
Цена и почетак
Прави стан
Адреса и ознака стана показују место проблема и ко се јавио.
Чињенице у пријави
Категорија, опис, пријавилац, телефон, приоритет и статус остају уз квар.
Договорена даља радња
Са мајстором и роком промена статуса може створити или повезати интерни налог; спољни контакт проверите посебно.
Како Sektura помаже у свакодневном раду
Пример: мрља на плафону купатила стана 2Б
Станарка види траг уз вентилацију. Домар може описати величину, али још не зна извор воде.
Изаберите стан
Нађите зграду и 2Б па запишите контакт за приступ.
Забележите опажање
Упишите датум, место и хитност према виђеном; не тврдите недоказани узрок.
Договорите преглед
Управник одређује стручњака и рок; доделите квар и проверите интерни налог.
Видљиво је шта је нађено, ко истражује и шта је још отворено.
Једноставан почетак
Kako funkcioniše
Отворите пробну зграду
Користите измишљену адресу.
Додајте стан
Створите 2Б пре пријаве квара.
Испробајте доделу
Унесите измишљену мрљу, мајстора и договорени рок.
Питања пре почетка
- Утврђује ли програм узрок влаге?
- Не. Чува пријаву; извор захтева примерен преглед.
- Шаље ли налог аутоматски мајстору?
- Статус може створити интерни налог. Стварно слање и прихват потврдите посебно.
- Да ли је приоритет законски рок?
- Не. Помаже редоследу; обавезе и рокови зависе од случаја.
За почетак пробе није потребна кредитна картица.
Испробајте са измишљеним кваром
Пробајте бесплатно 30 дана ↗Цена и почетак ↗Решење за делатност
Домари и службе одржавања зграда
- одржавање зграда
- домарска служба
- брига о некретнинама
Уреднички нацрт тока рада, а не снимак производа.
Забележити влагу на степеништу
Станар пријављује влажну мрљу на степеништу зграде која се одржава.
Записати пријаву, место и контакт станара.
Погледати мрљу на месту и забележити налаз.
Договорити поправку и поновни обилазак.
Недостатак је описан местом, налазом и следећим корацима.
Тикет квара и слање мајстора
Станар пријављује штету преко апликације; аутоматско прослеђивање стручном мајстору са праћењем SLA
Дигитални протокол примопредаје
Примопредаја стана са фотографијама, стањем бројила, листом недостатака и правно ваљаним потписом
План одржавања и монитор рокова прегледа
Лифтови, грејање, детектори дима: аутоматско праћење датума прегледа по DGUV/TÜV
Обрачун трошкова пословања и расподела
Обрачун трошкова пословања по закону о закупу са флексибилним кључевима расподеле, примењиво међународно
Упражњеност и планирање промене станара
Анализа упражњености, налог за реновацију и припрема за нову изнајмљивање у једном току рада
Зашто Одржавање некретнина?
Шта разликује Sektura од генеричких система.
- Улазница за дефект и отпрема трговца — Станар пријављује штету путем апликације; аутоматско рутирање до специјализованог трговца са СЛА праћењем
- Дигитал Хандовер Протоцол — Примопредаја имовине са фотографијама, очитањима бројила, листом грешака и правно обавезујућим потписом на лицу места
- План одржавања и надзор рокова инспекције — Лифтови, грејање, детектори дима: аутоматски надгледајте датуме инспекције према ДГУВ/ТУВ
- Наплата и алокација оперативних трошкова — Обрачун оперативних трошкова према закону о закупу са флексибилним кључевима за дистрибуцију, међународно применљив
Мање папирологије
Стандардне функције укључене
Ове функције укључене су у свако Sektura решење.
Клијенти
Podaci o klijentima sa kompletnom istorijom svih projekata HausmeisterDesk i relevantnim kontakt informacijama.
Фактуре
Računi za usluge HausmeisterDesk prema lokalnom zakonu. Automatsko numerisanje, izvoz PDF-a i upravljanje opomenama.
Термини
Termini za HausmeisterDesk usluge sa GPS adresom, dodeljivanjem osoblja i automatskim e-mail podsetnicima.
Документи
Svi dokumenti HausmeisterDesk centralno upravljani: planovi, protokoli, garancije, sertifikati i dokumentacija proizvođača.
Пројекти
Radovi HausmeisterDesk sa industrijskim poljima, praćenjem statusa i automatskim izračunom troškova.
Извештаји & KPI
Izveštaji za HausmeisterDesk: prihodi po vrsti usluge, iskorišćenost, proseci i profitabilnost po poslu.
Гласање за функције
Glasajte za nove HausmeisterDesk funkcije. Koje su najvažnije? Vaš glas se računa u razvoju proizvoda.
uebergaben
Једноставан почетак
Kako funkcioniše
- 01
Поставите некретнине, уговоре о одржавању и услуге
- 02
Конфигуришите пријаву за дефект и отпрему трговца и унесите почетне податке
- 03
Конфигуришите дигитални примопредајни протокол и унесите почетне податке
- 04
Конфигуришите план одржавања и надгледајте рокове инспекције и унесите почетне податке
- 05
Направите прву фактуру или понуду и тестирајте ток посла
Прелазак са постојећих система
Пре преласка проверавамо које податке можемо да пренесемо из вашег досадашњег система.
Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo
Cene po zemlji
Немачка · Аустрија · Швајцарска · Уједињено Краљевство · Француска · Шпанија · Италија · Холандија · Пољска · Португалија · Шведска · Данска · Норвешка · Финска · Чешка · Румунија · Мађарска · Турска · Русија · Украјина · Индонезија · Вијетнам · Тајланд · Саудијска Арабија · Кина · Јапан · Јужна Кореја · Индија · Грчка · Хрватска · Србија · Бугарска · Словачка · Словенија · Литванија · Летонија · Естонија · Албанија · Малезија · Филипини · Бангладеш · Пакистан
04 / Ваш почетак
Једна делатност. Јасна цена.
Изаберите делатност, земљу и учесталост плаћања. Приказаће се одговарајућа цена делатности; додатне модуле уговарате засебно по потреби.
30
dana besplatnog probnog perioda
За почетак пробе није потребна кредитна картица.
За почетак пробе није потребна кредитна картица.
13 додатних модула · засебно по потреби +
Додатни модули наплаћују се засебно у EUR. Приказане цене узимају у обзир изабрану земљу и учесталост плаћања.
- WhatsApp асистент ↗9,00 €месечно
- Аутоматски захтеви за оцене ↗7,00 €месечно
- Благајничка књига и DATEV ↗12,00 €месечно
- Више локација ↗15,00 €месечно
- Распоред смена ↗12,00 €месечно
- Аутоматске рођенданске честитке ↗5,00 €месечно
- Ваучери ↗8,00 €месечно
- Листа чекања ↗6,00 €месечно
- Рачуни уз помоћ вештачке интелигенције ↗15,00 €месечно
- Билтен ↗10,00 €месечно
- Дигитални потпис ↗8,00 €месечно
- Паметне препоруке ↗12,00 €месечно
- Ценовник ↗3,00 €месечно
Могло би да вас занима и ово.
Некретнине
Софтвер за Некретнине: управљање клијентима, фактурисање, термини и функције за бранше — све у једном.