sektura.
Wybierz branżę ↗
sektura.

Wypróbuj bezpłatnie przez 30 dni · Zacznij w przeglądarce

Rozwiązanie branżowe / Nieruchomości i zarządzanie

Usterka przypisana do właściwego lokalu i dalszego działania

Plama wilgoci wymaga czegoś więcej niż adresu budynku. Przypisz zgłoszenie do lokalu, opisz fakty bez zgadywania przyczyny i uzgodnij fachowca oraz termin przed zleceniem pracy.

Cena i rozpoczęcie pracy
Zdjęcie branżowe: Konserwacja nieruchomości
Zdjęcie · Tony Alter · CC BY 2.0 · Obraz zoptymalizowany i przycięty do wyświetlania · Źródło ilustracji

  1. Właściwy lokal

    Adres i oznaczenie mieszkania pokazują, gdzie jest problem i z kim rozmawiać.

  2. Opis bez domysłów

    Kategoria, opis, zgłaszający, telefon, priorytet i status zostają przy usterce.

  3. Uzgodnione działanie

    Po wskazaniu wykonawcy i terminu zmiana statusu może utworzyć lub połączyć wewnętrzne zlecenie; kontakt z firmą potwierdź osobno.

Jak Sektura pomaga w codziennej pracy

Przykład: zaciek na suficie łazienki w mieszkaniu 2B

Lokator zauważa ślad obok wentylatora. Gospodarz może opisać jego wielkość, ale nie zna jeszcze źródła wody.

  1. Wskaż mieszkanie

    Wybierz budynek i lokal 2B oraz zapisz kontakt potrzebny do wejścia.

  2. Zapisz obserwację

    Dodaj datę, miejsce i pilność według stanu na miejscu; nie wpisuj domniemanej awarii jako pewnej.

  3. Ustal następny krok

    Zarządca wybiera fachowca i termin oględzin; potem sprawdź powstałe zlecenie wewnętrzne.

W historii widać stwierdzone fakty, osobę odpowiedzialną i wciąż otwarte pytania.

Zacznij bez komplikacji

Jak to działa

  1. Załóż próbny budynek

    Wprowadź fikcyjny adres obiektu.

  2. Dodaj lokal

    Utwórz mieszkanie 2B przed zgłoszeniem usterki.

  3. Przećwicz przekazanie

    Wpisz fikcyjny zaciek, przykładowego fachowca i uzgodniony termin.

Pytania przed rozpoczęciem

Czy program rozpoznaje przyczynę wilgoci?
Nie. Przechowuje opis; źródło musi zostać sprawdzone we właściwy sposób.
Czy zlecenie samo trafia do fachowca?
Status z wykonawcą i terminem może utworzyć zlecenie wewnętrzne. Wysłanie i przyjęcie potwierdź osobno.
Czy priorytet wyznacza termin ustawowy?
Nie. Pomaga w organizacji; obowiązki i terminy zależą od sprawy i ustaleń.

Przed zamknięciem

Odróżnij obserwację od naprawy rzeczywiście wykonanej; samo zlecenie nie kończy usterki.

Do rozpoczęcia testu nie potrzeba karty kredytowej.

Wypróbuj na fikcyjnym mieszkaniu

Wypróbuj za darmo przez 30 dni ↗Cena i rozpoczęcie pracy ↗

Rozwiązanie branżowe

Dozorcy budynków i ekipy konserwacyjne

  • usługi dozorcy
  • konserwacja budynków
  • opieka nad nieruchomością

Redakcyjny szkic przebiegu pracy, nie zrzut ekranu produktu.

Zgłosić wilgotną plamę na klatce schodowej

Lokator zgłasza wilgotną plamę na klatce schodowej obsługiwanego budynku.

  1. Zapisać zgłoszenie, miejsce i kontakt do lokatora.

  2. Obejrzeć plamę na miejscu i zanotować ustalenia.

  3. Uzgodnić naprawę i termin kontroli.

Usterka ma zapisane miejsce, ustalenia i kolejne kroki.

Konserwacja nieruchomości · Rzeczywisty widok produktu z zapisanymi fikcyjnymi danymi przykładowymi.
Mieteinheiten · Rzeczywisty widok produktu z zapisanymi fikcyjnymi danymi przykładowymi. Język interfejsu: niemiecki.
01

Zgłoszenie usterki & Wysyłka rzemieślnika

Najemca zgłasza szkodę przez aplikację; automatyczne przekierowanie do fachowca z monitorowaniem SLA

02

Cyfrowy protokół przekazania

Przekazanie mieszkania ze zdjęciami, odczytami liczników, listą usterek i prawnie wiążącym podpisem na miejscu

03

Plan konserwacji & Monitor terminów przeglądów

Windy, ogrzewanie, czujniki dymu: automatyczne monitorowanie terminów przeglądów wg DGUV/TÜV

04

Rozliczenie kosztów eksploatacyjnych & Podział

Rozliczenie kosztów eksploatacyjnych zgodne z prawem najmu z elastycznymi kluczami podziału, zastosowanie międzynarodowe

05

Pustostany & Planowanie zmiany najemcy

Analiza pustostanów, zlecenie remontu i przygotowanie do nowego wynajmu w jednym przepływie pracy

Dlaczego Konserwacja nieruchomości?

Co wyróżnia Sektura na tle generycznych systemów.

Mniej pracy z dokumentami

Standardowe funkcje w cenie

Te funkcje są zawarte w każdym rozwiązaniu Sektura.

01

Klienci

Dane klientów z pełną historią wszystkich zleceń HausmeisterDesk i istotnymi informacjami kontaktowymi.

02

Faktury

Faktury za usługi HausmeisterDesk zgodnie z lokalnym prawem. Automatyczna numeracja, eksport PDF i zarządzanie upomnieniami.

03

Terminy

Terminy dla zleceń HausmeisterDesk z adresem GPS, przypisaniem pracowników i automatycznymi przypomnieniami e-mail.

04

Dokumenty

Wszystkie dokumenty HausmeisterDesk zarządzane centralnie: plany, protokoły, gwarancje, certyfikaty i dokumentacja producenta.

05

Projekty

Zlecenia HausmeisterDesk z polami branżowymi, śledzeniem statusu i automatyczną kalkulacją kosztów.

06

Raporty & KPI

Raporty dla HausmeisterDesk: przychody według rodzaju usług, obłożenie, średnie i rentowność na zlecenie.

07

Głosowanie na funkcje

Głosuj na nowe funkcje HausmeisterDesk. Które funkcje są najważniejsze? Twój głos liczy się w rozwoju produktu.

08

uebergaben

Zacznij bez komplikacji

Jak to działa

  1. 01

    Konfiguruj nieruchomości, umowy o konserwację i usługi

  2. 02

    Skonfiguruj zgłoszenie wady i wysyłkę sprzedawcy oraz wprowadź dane początkowe

  3. 03

    Skonfiguruj protokół przekazania cyfrowego i wprowadź dane początkowe

  4. 04

    Skonfiguruj plan konserwacji i monitor terminu przeglądu oraz wprowadź dane początkowe

  5. 05

    Utwórz pierwszą fakturę lub wycenę i przetestuj przepływ pracy

Przejście z istniejących systemów

Przed zmianą sprawdzamy, które dane możemy przenieść z dotychczasowego systemu.

Haufe PowerHaus · casavi · Immoware24 · facilioo

Ceny według kraju

Niemcy · Austria · Szwajcaria · Wielka Brytania · Francja · Hiszpania · Włochy · Holandia · Polska · Portugalia · Szwecja · Dania · Norwegia · Finlandia · Czechy · Rumunia · Węgry · Turcja · Rosja · Ukraina · Indonezja · Wietnam · Tajlandia · Arabia Saudyjska · Chiny · Japonia · Korea Południowa · Indie · Grecja · Chorwacja · Serbia · Bułgaria · Słowacja · Słowenia · Litwa · Łotwa · Estonia · Albania · Malezja · Filipiny · Bangladesz · Pakistan

04 / Twój początek

Jedna branża. Jasna cena.

Wybierz branżę, kraj i okres płatności. Zobaczysz odpowiednią cenę branżową; moduły dodatkowe zamówisz osobno w razie potrzeby.

30

Dni darmowego testu

Do rozpoczęcia testu nie potrzeba karty kredytowej.

Okres płatności

Miesięczna cena branżowa

79,00 €/ miesiąc

Cena netto · moduły dodatkowe osobno

Ta transakcja jest zwolniona z VAT zgodnie z §19 ust. 1 niemieckiej ustawy o VAT (UStG).

Do rozpoczęcia testu nie potrzeba karty kredytowej.

13 modułów dodatkowych · osobno według potrzeb +

Moduły dodatkowe są rozliczane osobno w EUR. Wyświetlane ceny uwzględniają wybrany kraj i okres płatności.

To też może Cię zainteresować.

Usterki i zlecenia techniczne w nieruchomościach | Sektura