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Solución sectorial / Inmobiliaria & Gestión

Prepara cada vivienda con datos comprobados antes de enseñarla

Una inmobiliaria necesita distinguir lo dicho por la propiedad de lo que ya puede afirmar en un anuncio. Ficha del piso, documentación, interesados y visitas deben seguir el mismo expediente.

Precio y primeros pasos
Fotografía del sector: Inmobiliaria
Fotografía · Mark Moz · CC BY 2.0 · Imagen optimizada y recortada para su visualización · Créditos de la imagen

  1. Ficha sin suposiciones

    Guarda tipo, uso, superficie, habitaciones y características; pregunta por los datos que falten.

  2. Anuncio con base

    La ficha y el apartado de certificado energético aportan datos al borrador; la agencia verifica documentos antes de publicar.

  3. Visitas ordenadas

    Interesados, agenda y comentarios de visita ayudan a dar seguimiento sin decidir por la propiedad.

Así le ayuda Sektura en el día a día

Ejemplo: piso con superficie por confirmar

Por ejemplo, una propietaria quiere anunciar su piso esta semana, pero aún no ha confirmado la superficie ni entregado los datos energéticos. Ya hay una persona que pide verlo.

  1. Abrir la ficha

    Anota los datos conocidos y deja pendiente la superficie hasta consultar el documento de origen.

  2. Revisar el anuncio

    Prepara el texto con hechos confirmados y comprueba qué información energética exige ese mercado.

  3. Acordar la visita

    Registra a la persona interesada, concierta la hora y guarda su respuesta tras la visita.

La agencia mantiene el inmueble y el contacto al día. Un registro en el área de portales no publica por sí solo el anuncio.

Empezar es sencillo

Así funciona

  1. Crear piso ficticio

    Introduce una propietaria y un inmueble de prueba, sin datos personales reales.

  2. Comprobar campos

    Añade solo superficie, habitaciones y energía que puedas respaldar; anota las dudas.

  3. Simular un recorrido

    Prepara el borrador y agenda una visita con una persona ficticia.

Preguntas antes de empezar

¿Publica la plataforma automáticamente en portales?
No se acredita una publicación externa automática. El área de portales guarda registros; un envío real exige acceso y revisión de cada portal.
¿Valida por sí misma el certificado energético?
No. Se puede registrar y vincular información; vigencia y datos exigidos deben comprobarse para el inmueble y país.
¿Sirve el mismo proceso para venta y alquiler?
Puedes registrar tipo y uso, pero contrato, honorarios y pasos se deciden según la operación.

Antes de difundir

Confirma titularidad, superficies, documentación y condiciones con la propiedad; las exigencias cambian por mercado.

No se necesita tarjeta de crédito para iniciar la prueba.

Probar un piso desde la ficha hasta la visita

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Solución sectorial

Agencias inmobiliarias y oficinas de alquiler

  • agencia inmobiliaria
  • agente inmobiliario
  • gestoría de alquileres

Borrador editorial del proceso; no es una captura del producto.

Preparar un piso para las visitas

Una propietaria quiere anunciar su piso, pero solo ha entregado parte de los datos del inmueble.

  1. Pedir a la propietaria los datos pendientes y el certificado energético.

  2. Redactar el anuncio con la información confirmada.

  3. Acordar visitas con los interesados.

Los datos confirmados están listos para el anuncio y las visitas.

Inmobiliaria · Vista real del producto con datos ficticios de ejemplo guardados.
Objekt-Portfolio · Vista real del producto con datos ficticios de ejemplo guardados. Idioma de la interfaz: alemán.
01

Generador de anuncio & Sincronización de portal

Publicar anuncios con un clic en ImmoScout24, Immowelt, Rightmove & Idealista

02

Reserva autónoma de visitas

Los interesados reservan ellos mismos las visitas – recordatorios y cancelaciones completamente automáticos

03

Gestión del certificado energético (GEG)

Almacenar certificados energéticos por propiedad – recordatorios de vencimiento automáticos antes del plazo GEG

04

Canal de prospectos (CRM)

Rastrear compradores potenciales por presupuesto, ubicación y estado – correos de seguimiento automáticos

05

Benchmarking de precios de mercado

Obtener precios comparables de los datos del portal – validar precios de oferta con datos de mercado

¿Por qué Inmobiliaria?

Lo que distingue a Sektura de los sistemas genéricos.

Menos trabajo administrativo

Funciones estándar incluidas

Estas funciones están incluidas en cada solución Sektura.

01

Clientes

Datos de clientes con historial completo de todos los trabajos PropertyDesk e información de contacto relevante.

02

Facturas

Facturas para servicios PropertyDesk según la legislación local. Numeración automática, exportación PDF y gestión de impagos.

03

Citas

Citas para intervenciones PropertyDesk con dirección GPS, asignación de personal y recordatorios por correo.

04

Documentos

Todos los documentos PropertyDesk gestionados de forma centralizada: planos, protocolos, garantías, certificados y documentación del fabricante.

05

Proyectos

Trabajos PropertyDesk con campos específicos del sector, seguimiento del estado y cálculo automático de costes.

06

Informes & KPI

Informes para PropertyDesk: ingresos por tipo de servicio, utilización, promedios y rentabilidad por trabajo.

07

Votación de funciones

Vota por las nuevas funciones de PropertyDesk. ¿Qué funciones son más importantes? Tu voto cuenta en el desarrollo del producto.

Empezar es sencillo

Así funciona

  1. 01

    Importar cartera de propiedades, arrendamientos y datos de propiedades

  2. 02

    Configure el generador de listados y la sincronización del portal e ingrese los datos iniciales

  3. 03

    Configurar visualización de auto-reserva e introducir datos iniciales

  4. 04

    Configurar la gestión del certificado energético (geg) e introducir los datos iniciales

  5. 05

    Cree la primera factura o cotización y pruebe el flujo de trabajo

Migración desde sistemas existentes

Antes del cambio, comprobamos qué datos podemos transferir desde su sistema actual.

ImmoScout24 CRM · onOffice · FLOWFACT · Propstack

Precios por país

Alemania · Austria · Suiza · Reino Unido · Francia · España · Italia · Países Bajos · Polonia · Portugal · Suecia · Dinamarca · Noruega · Finlandia · Chequia · Rumanía · Hungría · Turquía · Rusia · Ucrania · Indonesia · Vietnam · Tailandia · Arabia Saudí · China · Japón · Corea del Sur · India · Grecia · Croacia · Serbia · Bulgaria · Eslovaquia · Eslovenia · Lituania · Letonia · Estonia · Albania · Malasia · Filipinas · Bangladés · Pakistán

04 / Para empezar

Un sector. Un precio claro.

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Días de prueba gratis

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Periodicidad de pago

Precio mensual del sector

89,00 €/ mes

Precio neto · módulos adicionales aparte

Esta operación está exenta de IVA conforme al artículo 19, apartado 1, de la ley alemana del IVA (UStG).

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13 módulos adicionales · por separado según sus necesidades +

Los módulos adicionales se cobran por separado en EUR. Los precios mostrados tienen en cuenta el país y la periodicidad seleccionados.

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