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Solução setorial / Imóveis e Gestão

Confirme os dados do imóvel antes de marcar visitas

Uma agência precisa de separar o que o proprietário disse do que já pode constar do anúncio. Ficha, documentação, interessados e visitas devem continuar ligados ao mesmo imóvel.

Preço e primeiros passos
Fotografia do setor: Imobiliária
Fotografia · Mark Moz · CC BY 2.0 · Imagem otimizada e recortada para apresentação · Créditos da imagem

  1. Ficha fiel

    Tipo, uso, área, divisões e características ficam registados; informações em falta pedem confirmação.

  2. Anúncio baseado em prova

    Ficha e área energética ajudam a redigir, mas a agência confirma os documentos antes de publicar.

  3. Pessoas e horários

    Contactos, percurso comercial e visitas permitem acompanhar pedidos e comentários.

Como o Sektura ajuda no dia a dia

Exemplo: área do apartamento por confirmar

Por exemplo, uma proprietária quer anunciar o apartamento, mas ainda não confirmou a área nem forneceu os dados energéticos. Já existe um pedido de visita.

  1. Abrir o processo

    Registe os dados conhecidos e peça o documento que sustenta a área.

  2. Rever o anúncio

    Escreva apenas factos confirmados e verifique os dados de energia exigidos no mercado aplicável.

  3. Combinar visita

    Registe a pessoa interessada, marque hora e guarde a resposta após a visita.

A agência sabe o que está confirmado. Um registo na área de portais não publica automaticamente o anúncio fora do sistema.

Começar é simples

Como funciona

  1. Criar imóvel fictício

    Adicione uma proprietária e um apartamento de teste.

  2. Separar dados e dúvidas

    Preencha área, divisões e energia apenas quando houver base; assinale o que falta.

  3. Simular uma visita

    Faça um rascunho e agende uma pessoa fictícia.

Perguntas antes de começar

O programa publica em todos os portais?
Não. O registo de portais não comprova publicação; acesso e validação externos precisam de ser tratados à parte.
A ficha valida o certificado energético?
Não. Ajuda a organizar dados; validade e conteúdo exigido devem ser verificados pela agência.
Venda e arrendamento têm sempre as mesmas etapas?
Tipo e uso podem ser registados, mas contrato, comissão e processo dependem do negócio.

Antes de divulgar

Confirme titularidade, área, documentos e condições com o proprietário e segundo o mercado.

Não precisa de cartão de crédito para iniciar o teste.

Experimente um imóvel desde a ficha até à visita

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Solução setorial

Agências imobiliárias e escritórios de arrendamento

  • agência imobiliária
  • mediador imobiliário
  • escritório de arrendamento

Rascunho editorial do fluxo, não uma captura do produto.

Preparar um apartamento para visitas

Uma proprietária quer anunciar o apartamento, mas forneceu apenas parte dos dados do imóvel.

  1. Pedir à proprietária os dados em falta e o certificado energético.

  2. Redigir o anúncio com base nos dados confirmados.

  3. Combinar visitas com os interessados.

Os dados confirmados estão prontos para o anúncio e as visitas.

Imobiliária · Vista real do produto com dados fictícios de exemplo guardados.
Objekt-Portfolio · Vista real do produto com dados fictícios de exemplo guardados. Idioma da interface: alemão.
01

Gerador de anúncio & Sincronização de portal

Publicar anúncios com um clique no ImmoScout24, Immowelt, Rightmove & Idealista

02

Autoagendamento de visitas

Os interessados marcam eles próprios as visitas – lembretes e cancelamentos totalmente automáticos

03

Gestão de certificado energético (GEG)

Armazenar certificados energéticos por propriedade – lembretes automáticos de vencimento antes do prazo GEG

04

Pipeline de prospectos (CRM)

Rastrear compradores potenciais por orçamento, localização e estado – e-mails de acompanhamento automáticos

05

Benchmarking de preços de mercado

Obter preços comparáveis dos dados do portal – validar preços de anúncio com dados de mercado

Porquê Imobiliária?

O que distingue Sektura dos sistemas genéricos.

Menos trabalho administrativo

Funcionalidades padrão incluídas

Estas funcionalidades estão incluídas em cada solução Sektura.

01

Clientes

Dados de clientes com histórico completo de todos os trabalhos PropertyDesk e informações de contacto relevantes.

02

Faturas

Faturas para serviços PropertyDesk ao abrigo da lei local. Numeração automática, exportação PDF e gestão de cobranças.

03

Agendamentos

Marcações para intervenções PropertyDesk com endereço GPS, atribuição de pessoal e lembretes por e-mail.

04

Documentos

Todos os documentos PropertyDesk geridos centralmente: planos, protocolos, garantias, certificados e documentação do fabricante.

05

Projetos

Trabalhos PropertyDesk com campos específicos do setor, rastreamento de status e cálculo automático de custos.

06

Relatórios & KPI

Relatórios para PropertyDesk: receita por tipo de serviço, utilização, médias e rentabilidade por trabalho.

07

Votação de recursos

Vote nas novas funcionalidades PropertyDesk. Quais são as mais importantes? O seu voto conta no desenvolvimento do produto.

Começar é simples

Como funciona

  1. 01

    Importe portfólio de propriedades, aluguéis e dados de propriedades

  2. 02

    Configure o gerador de listagem e a sincronização do portal e insira os dados iniciais

  3. 03

    Configure a visualização da auto-reserva e insira os dados iniciais

  4. 04

    Configurar a gestão do certificado energético (geg) e inserir os dados iniciais

  5. 05

    Crie a primeira fatura ou cotação e teste o fluxo de trabalho

Migração de sistemas existentes

Antes da mudança, verificamos quais dados podemos transferir do seu sistema atual.

ImmoScout24 CRM · onOffice · FLOWFACT · Propstack

Preços por país

Alemanha · Áustria · Suíça · Reino Unido · França · Espanha · Itália · Países Baixos · Polônia · Portugal · Suécia · Dinamarca · Noruega · Finlândia · Tchéquia · Romênia · Hungria · Turquia · Rússia · Ucrânia · Indonésia · Vietnã · Tailândia · Arábia Saudita · China · Japão · Coreia do Sul · Índia · Grécia · Croácia · Sérvia · Bulgária · Eslováquia · Eslovênia · Lituânia · Letônia · Estônia · Albânia · Malásia · Filipinas · Bangladesh · Paquistão

04 / Para começar

Um setor. Um preço claro.

Escolha o setor, o país e a periodicidade de pagamento. Verá o preço setorial correspondente; contrate os módulos adicionais separadamente conforme necessário.

30

dias de teste gratuito

Não precisa de cartão de crédito para iniciar o teste.

Periodicidade de pagamento

Preço mensal do setor

€ 89,00/ mês

Preço líquido · módulos adicionais à parte

Esta operação está isenta de IVA nos termos do §19, n.º 1, da lei alemã do IVA (UStG).

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13 módulos adicionais · separados conforme necessário +

Os módulos adicionais são cobrados separadamente em EUR. Os preços apresentados têm em conta o país e a periodicidade selecionados.

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