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業種別ソリューション / 不動産・管理

内見を案内する前に物件情報を確認する

仲介会社は所有者の説明と書類で確かめた事実を分けて扱います。物件、広告の下書き、見込み客、内見予定を同じ案件で追えます。

料金と始め方
業種の写真：不動産
写真 · Mark Moz · CC BY 2.0 · 表示に合わせて最適化・トリミング済み · 画像の出典

  1. 推測しない物件票

    種別、用途、面積、部屋数、設備を記録し、不明点は所有者に確認します。

  2. 根拠のある広告案

    物件とエネルギー資料は案に使えますが、公開する内容は担当者が原本と照合します。

  3. 内見の流れが見える

    見込み客、進捗、予約、訪問後の反応を物件に結び付けます。

日々の業務にSekturaがどう役立つか

例：面積が未確認のマンション

例えば所有者が早く掲載を希望していますが、面積とエネルギー関連資料は未確認です。その間に内見希望が届きます。

  1. 物件を登録

    確認済みの特徴だけを入れ、面積の根拠を所有者に尋ねます。

  2. 広告案を見直す

    裏付けのある事実で作り、対象市場が求めるエネルギー情報を確認します。

  3. 内見を調整

    希望者、日時、訪問後の意見を記録します。

担当者は未確認事項を把握できます。ポータル欄の登録だけで外部サイトへ自動掲載はされません。

かんたんに始める

使い方

  1. 架空の物件を作る

    試用の所有者とマンションを登録します。

  2. 不足資料を分ける

    面積、部屋数、エネルギー情報は根拠があるものだけ入力します。

  3. 内見を試す

    広告案を作り、架空の見込み客と日程を入れます。

導入前によくある質問

全ての物件サイトへ自動掲載しますか？
いいえ。ポータル欄は外部掲載の証拠ではありません。アクセスと審査を別途確認します。
エネルギー証明を自動判定しますか？
いいえ。資料を整理できますが、有効性と地域の要件は仲介会社が確認します。
売買と賃貸は同じ手順ですか？
種別と用途は記録できます。契約、手数料、手順は取引ごとに決めます。

掲載前に

所有権、面積、資料、条件を所有者と照合してください。

お試し開始にクレジットカードは不要です。

物件登録から内見まで試す

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業種別ソリューション

不動産仲介会社と賃貸事務所

  • 不動産仲介
  • 不動産会社
  • 賃貸仲介

業務の流れを示す編集用の草案です。製品の画面ではありません。

マンションの内見を準備する

所有者は住戸を紹介したいが、物件情報の一部しか渡していない。

  1. 不足する情報と省エネ証明を所有者に確認する。

  2. 確認済みの情報から物件紹介文を作る。

  3. 希望者と内見日時を調整する。

確認済みの情報が紹介文と内見の準備にそろった。

不動産 · 保存済みの架空のサンプルデータを表示した実際の製品画面です。
Objekt-Portfolio · 保存済みの架空のサンプルデータを表示した実際の製品画面です。 画面の言語：ドイツ語。
01

物件掲載文生成・ポータル同期

ImmoScout24、Immowelt、Rightmove、Idealistaにワンクリックで物件掲載

02

内見セルフ予約

見込み客が内見予約を自分で入力 – リマインダーとキャンセルも完全自動

03

エネルギー証明書管理（GEG）

物件別にエネルギー証明書を管理 – GEG期限前に有効期限を自動リマインド

04

見込み客パイプライン（CRM）

予算・場所・ステータス別に見込み客を追跡 – フォローアップメールを自動送信

05

市場価格ベンチマーク

ポータルデータから比較可能な価格を取得 – 市場データで提示価格を検証

なぜ 不動産 を？

Sektura が汎用システムと異なる点。

事務作業を減らす

標準機能を含む

これらの機能はすべての Sektura ソリューションに含まれます。

01

顧客

PropertyDeskのすべての案件の完全な履歴を含む顧客データと関連する連絡先・場所情報。

02

請求書

現地法令に準拠したPropertyDeskサービスの請求書。自動採番・PDF出力・督促管理機能付き。

03

予約

PropertyDeskの現場派遣予約、GPS住所、担当者割り当て、自動メールリマインダー付き。

04

書類

PropertyDeskのすべての書類を一元管理：図面、議事録、保証書、証明書、メーカードキュメント。

05

プロジェクト

PropertyDesk案件に業種別フィールド、ステータス管理、自動コスト計算を搭載。

06

レポート & KPI

PropertyDeskの分析：サービス種別ごとの売上・稼働率・平均値・案件別収益性レポート。

07

機能投票

PropertyDeskの新機能を投票。最も重要な機能はどれ？あなたの一票が製品開発に反映されます。

かんたんに始める

使い方

  1. 01

    不動産ポートフォリオ、リースおよび不動産データのインポート

  2. 02

    リスティングジェネレーターとポータルの同期を設定し、初期データを入力します

  3. 03

    視聴セルフ予約の設定と初期データの入力

  4. 04

    エネルギー証明書管理 (geg) の設定と初期データの入力

  5. 05

    最初の請求書または見積書を作成し、ワークフローをテストします

既存システムからの移行

切り替え前に、現在のシステムから移行できるデータを確認します。

ImmoScout24 CRM · onOffice · FLOWFACT · Propstack

国別料金

ドイツ · オーストリア · スイス · イギリス · フランス · スペイン · イタリア · オランダ · ポーランド · ポルトガル · スウェーデン · デンマーク · ノルウェー · フィンランド · チェコ · ルーマニア · ハンガリー · トルコ · ロシア · ウクライナ · インドネシア · ベトナム · タイ · サウジアラビア · 中国 · 日本 · 韓国 · インド · ギリシャ · クロアチア · セルビア · ブルガリア · スロバキア · スロベニア · リトアニア · ラトビア · エストニア · アルバニア · マレーシア · フィリピン · バングラデシュ · パキスタン

04 / はじめの一歩

ひとつの業種。 明確な料金。

業種、国、支払い周期を選ぶと、対応する業種別料金が表示されます。追加モジュールは必要に応じて別途申し込みます。

30

日間無料トライアル

お試し開始にクレジットカードは不要です。

支払い周期

業種別の月額料金

€89.00/ 月

税抜価格 · 追加モジュールは別料金

この取引は、ドイツ売上税法（UStG）第19条第1項に基づき付加価値税が免除されます。

お試し開始にクレジットカードは不要です。

13の追加モジュール · 必要に応じて別途 +

追加モジュールはEURで別途請求されます。表示料金には、選択した国と支払い周期が反映されます。

こちらもご覧ください。

業種の写真：ビル管理
写真 · Tony Alter · CC BY 2.0 · 表示に合わせて最適化・トリミング済み · 画像の出典

ビル管理

ビル管理向けソフトウェア：顧客管理、請求書、予約、業界固有の機能——オールインワン。

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