قبل الإعلان
طابق الملكية والمساحة والمستندات والشروط مع المالك ومتطلبات السوق.
حل خاص بالقطاع / العقارات والإدارة
تحقق من بيانات العقار قبل أول معاينة
على المكتب العقاري أن يميز بين ما يقوله المالك وما تؤكده المستندات. ملف الشقة ومسودة الإعلان والمهتمون ومواعيد المعاينة تبقى ضمن القضية نفسها.
السعر والبدء
وصف بلا تخمين
سجل النوع والاستعمال والمساحة والغرف والميزات؛ اطلب توضيح ما ينقص من المالك.
إعلان يستند إلى وثائق
بيانات العقار والطاقة تساعد في إعداد المسودة، لكن المكتب يراجع كل تصريح علني.
متابعة المهتمين
مراحل التواصل والمعاينات تجمع الموعد والانطباعات مع العقار.
كيف يساعدك Sektura في العمل اليومي
مثال افتراضي: مساحة الشقة غير مؤكدة
مثلاً ترغب مالكة في عرض شقتها، لكنها لم تؤكد المساحة أو تقدم بيانات شهادة الطاقة. ومع ذلك طلب شخص معاينتها.
افتح ملف العقار
أدخل الخصائص المؤكدة واطلب سند المساحة.
راجع المسودة
استخدم الحقائق المثبتة وتحقق مما يتطلبه السوق من بيانات الطاقة.
رتب المعاينة
سجل المهتم والموعد وتعليقه بعد الزيارة.
يعرف المكتب ما يحتاج إلى متابعة. تسجيل منصة عقارية لا ينشر الإعلان خارج النظام تلقائياً.
ابدأ بسهولة
كيف يعمل
أنشئ شقة تجريبية
استخدم مالكة وعقاراً افتراضيين.
افصل المعلوم عن الناقص
املأ الغرف والمساحة والطاقة وفق الوثائق فقط.
جرب موعداً
أعد مسودة ورتب زيارة مع مهتم افتراضي.
أسئلة قبل البدء
- هل ينشر النظام في جميع المنصات؟
- لا. سجل المنصات ليس دليلاً على نشر خارجي؛ الوصول والموافقة يحتاجان مراجعة منفصلة.
- هل يؤكد صلاحية شهادة الطاقة؟
- لا. ينظم البيانات، أما الصلاحية والواجبات المحلية فيراجعها المكتب.
- هل البيع والإيجار إجراء واحد؟
- يسجل النوع والاستعمال، لكن العقد والعمولة والخطوات تتبع الصفقة المعينة.
لا تحتاج إلى بطاقة ائتمان لبدء التجربة.
جرّب شقة من الملف إلى المعاينة
جرّب مجانًا لمدة 30 يومًا ↗السعر والبدء ↗حل خاص بالقطاع
وكالات عقارية ومكاتب تأجير
- وكالة عقارية
- وسيط عقاري
- مكتب تأجير
مسودة تحريرية لسير العمل، وليست لقطة شاشة للمنتج.
تجهيز شقة للمعاينات
تريد مالكة عرض شقتها، لكنها لم تقدم إلا جزءاً من بيانات العقار.
اطلب البيانات الناقصة وشهادة الطاقة من المالكة.
أعد نص الإعلان من البيانات المؤكدة.
نسّق مواعيد معاينة مع المهتمين.
البيانات المؤكدة جاهزة للإعلان والمعاينات.
مولد الإعلانات ومزامنة البوابة
نشر الإعلانات بنقرة واحدة على ImmoScout24 وImmowelt وRightmove وIdealista
الحجز الذاتي للمعاينة
يحجز المهتمون بأنفسهم مواعيد المعاينة – التذكيرات والإلغاءات مؤتمتة بالكامل
إدارة شهادة الطاقة (GEG)
تخزين شهادات الطاقة لكل عقار – تذكيرات تلقائية بتاريخ الانتهاء قبل موعد GEG
خط أنابيب العملاء المحتملين (CRM)
تتبع المشترين المحتملين حسب الميزانية والموقع والحالة – رسائل المتابعة الإلكترونية تلقائية
قياس أسعار السوق
استرداد أسعار مقارنة من بيانات البوابة – التحقق من أسعار العروض مقابل بيانات السوق
لماذا عقارات؟
ما يميز Sektura عن الأنظمة العامة.
- مُنشئ القائمة ومزامنة البوابة الإلكترونية — نشر القوائم بنقرة واحدة على ImmoScout24 وImowelt وRightmove وIdealista
- عرض الحجز الذاتي — يقوم الآفاق بحجز مواعيد المشاهدة بأنفسهم - التذكيرات والإلغاءات مؤتمتة بالكامل
- إدارة شهادات الطاقة (GEG) — قم بتخزين شهادات الطاقة لكل عقار - تذكيرات تلقائية بتاريخ انتهاء الصلاحية قبل الموعد النهائي لـ GEG
- خط الأنابيب المحتمل (CRM) — تتبع توقعات الشراء حسب الميزانية والموقع والحالة - رسائل البريد الإلكتروني للمتابعة تلقائيًا
أعمال ورقية أقل
الميزات القياسية مشمولة
هذه الميزات مشمولة في كل حل من Sektura.
العملاء
بيانات العملاء مع السجل الكامل لجميع مشاريع PropertyDesk ومعلومات الاتصال ذات الصلة.
الفواتير
فواتير لخدمات PropertyDesk وفقاً للقانون المحلي. ترقيم تلقائي، تصدير PDF وإدارة المطالبات.
المواعيد
مواعيد لخدمات PropertyDesk مع عنوان GPS وتخصيص الموظفين وتذكيرات بريد إلكتروني تلقائية.
المستندات
جميع مستندات PropertyDesk تُدار مركزياً: خطط، بروتوكولات، ضمانات، شهادات ووثائق المصنّع.
المشاريع
أعمال PropertyDesk مع حقول خاصة بالصناعة وتتبع الحالة والحساب التلقائي للتكاليف.
التقارير & KPI
تقارير لـPropertyDesk: الإيرادات حسب نوع الخدمة، معدل الاستخدام، المتوسطات والربحية لكل مشروع.
التصويت على الميزات
صوّت على ميزات PropertyDesk الجديدة. ما أكثر الوظائف أهمية؟ صوتك يُحسب في تطوير المنتج.
ابدأ بسهولة
كيف يعمل
- 01
استيراد محفظة العقارات وعقود الإيجار وبيانات الممتلكات
- 02
قم بتكوين منشئ القائمة ومزامنة البوابة الإلكترونية وإدخال البيانات الأولية
- 03
قم بتكوين عرض الحجز الذاتي وإدخال البيانات الأولية
- 04
قم بتكوين إدارة شهادات الطاقة (geg) وأدخل البيانات الأولية
- 05
قم بإنشاء الفاتورة الأولى أو عرض الأسعار واختبر سير العمل
التحويل من الأنظمة الحالية
قبل الانتقال، نتحقق من البيانات التي يمكننا نقلها من نظامكم الحالي.
ImmoScout24 CRM · onOffice · FLOWFACT · Propstack
الأسعار حسب البلد
ألمانيا · النمسا · سويسرا · المملكة المتحدة · فرنسا · إسبانيا · إيطاليا · هولندا · بولندا · البرتغال · السويد · الدانمرك · النرويج · فنلندا · التشيك · رومانيا · هنغاريا · تركيا · روسيا · أوكرانيا · إندونيسيا · فيتنام · تايلاند · المملكة العربية السعودية · الصين · اليابان · كوريا الجنوبية · الهند · اليونان · كرواتيا · صربيا · بلغاريا · سلوفاكيا · سلوفينيا · ليتوانيا · لاتفيا · إستونيا · ألبانيا · ماليزيا · الفلبين · بنغلاديش · باكستان
04 / البداية
قطاع واحد. وسعر واضح.
اختر القطاع والبلد ودورة الدفع. سيظهر سعر القطاع المقابل؛ ويمكن طلب الوحدات الإضافية منفصلة عند الحاجة.
30
يوماً تجربة مجانية
لا تحتاج إلى بطاقة ائتمان لبدء التجربة.
لا تحتاج إلى بطاقة ائتمان لبدء التجربة.
13 وحدة إضافية · منفصلة حسب الحاجة +
تُحسب الوحدات الإضافية بشكل منفصل بعملة EUR. تراعي الأسعار المعروضة البلد ودورة الدفع المختارين.
- مساعد واتساب ↗9.00 €شهريًا
- جمع التقييمات التلقائي ↗7.00 €شهريًا
- دفتر النقد و DATEV ↗12.00 €شهريًا
- فروع متعددة ↗15.00 €شهريًا
- جدول المناوبات ↗12.00 €شهريًا
- تهنئة أعياد الميلاد التلقائية ↗5.00 €شهريًا
- قسائم ↗8.00 €شهريًا
- قائمة الانتظار ↗6.00 €شهريًا
- فاتورة بالذكاء الاصطناعي ↗15.00 €شهريًا
- النشرة الإخبارية ↗10.00 €شهريًا
- التوقيع الإلكتروني ↗8.00 €شهريًا
- تنبيهات ذكية ↗12.00 €شهريًا
- قائمة الأسعار ↗3.00 €شهريًا
قد يهمك أيضًا.
صيانة عقارات
برنامج لـصيانة عقارات: إدارة العملاء، الفواتير، المواعيد وميزات خاصة بالقطاع — الكل في حل واحد.