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行业解决方案 / 房地产与管理

带看之前，先核实房源资料

房产中介要分清业主口述和有文件依据的信息。房源、展示稿、意向客户与看房安排应围绕同一套房管理。

价格与入门
行业照片：房地产
照片 · Mark Moz · CC BY 2.0 · 已优化并裁剪以适应显示 · 图片来源

  1. 房源不靠猜测

    录入类型、用途、面积、房间和设施；缺失数据向业主询证。

  2. 介绍有依据

    房源和能源资料可用于草稿，但公开前需人工核对原件。

  3. 带看有脉络

    客户进展、预约和反馈可随房源记录。

Sektura 如何帮助处理日常工作

示例：面积尚未确认的公寓

例如，一位业主想尽快展示公寓，但还没确认面积，也没有提供能源文件；已有意向客户要求看房。

  1. 建房源档案

    先写已知特征，向业主要面积依据。

  2. 检查介绍稿

    只使用确认的事实，并查明当地需要哪些能源信息。

  3. 安排带看

    登记客户、时间和参观后的意见。

中介知道哪些问题未解决。门户区的一条记录不会自动把房源发布到外部网站。

轻松开始

使用方法

  1. 建模拟公寓

    使用虚构业主和房源资料。

  2. 标出待核实项

    房间、面积和能源数据有依据再填。

  3. 模拟带看

    准备草稿并约一位虚构意向客户。

开始前的常见问题

会自动同步所有房产网站吗？
不会。门户记录不等于外部发布；网站访问权限与审核需要另行确认。
会自动验证能源证明吗？
不会。可以整理资料，证件效力和当地要求仍需中介核查。
出售和出租流程完全一样吗？
类型与用途可以记录，但合同、佣金和步骤须按具体交易确定。

公开之前

向业主核对权属、面积、文件和交易条件。

开始试用无需信用卡。

用一套模拟公寓试做房源和带看

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行业解决方案

房地产经纪机构与租赁公司

  • 房地产经纪
  • 房产中介
  • 租赁代理

工作流程编辑草稿，并非产品截图。

准备公寓看房事宜

一位业主想挂牌自己的公寓，但只提供了部分房源资料。

  1. 向业主索取缺失资料和能效证明。

  2. 根据已确认的房源事实起草介绍文字。

  3. 与意向客户商定看房时间。

已确认的资料可用于房源介绍和看房安排。

房地产 · 真实产品界面，展示已保存的虚构示例数据。
Objekt-Portfolio · 真实产品界面，展示已保存的虚构示例数据。 界面语言：德语。
01

房源说明书生成与门户同步

一键发布至ImmoScout24、Immowelt、Rightmove和Idealista

02

自助预约看房

潜在买家自助预约看房时间，提醒和取消全程自动化

03

能源证书管理（GEG）

按物件存储能源证书 – GEG期限前自动提醒到期日

04

潜在客户管道（CRM）

按预算、位置和状态追踪潜在买家 – 自动发送跟进邮件

05

市场价格基准对比

从门户数据获取可比价格 – 用市场数据验证挂牌价格

为什么选择 房地产？

Sektura 与通用系统的区别所在。

减少文书工作

标准功能已包含

这些功能包含在每个 Sektura 方案中。

01

客户

PropertyDesk客户数据，包含所有项目的完整历史记录和相关联系信息。

02

发票

PropertyDesk服务发票，符合当地法规。自动编号、PDF导出和催款管理。

03

预约

PropertyDesk服务预约，包含GPS地址、员工分配和自动邮件提醒。

04

文档

PropertyDesk所有文档集中管理：图纸、协议、保修、证书和制造商文档。

05

项目

PropertyDesk工作订单，包含行业特定字段、状态跟踪和自动费用计算。

06

报告 & KPI

PropertyDesk报表：按服务类型的营业额、工作效率、平均值和每项作业的盈利能力。

07

功能投票

为PropertyDesk新功能投票。哪些功能最重要？您的投票将影响产品开发方向。

轻松开始

使用方法

  1. 01

    导入房产组合、租赁和房产数据

  2. 02

    配置列表生成器和门户同步并输入初始数据

  3. 03

    配置自助预约观看并输入初始数据

  4. 04

    配置能源证书管理（geg）并输入初始数据

  5. 05

    创建第一张发票或报价并测试工作流程

从现有系统迁移

切换前，我们会检查可以从您现有的系统中迁移哪些数据。

ImmoScout24 CRM · onOffice · FLOWFACT · Propstack

各国价格

德国 · 奥地利 · 瑞士 · 英国 · 法国 · 西班牙 · 意大利 · 荷兰 · 波兰 · 葡萄牙 · 瑞典 · 丹麦 · 挪威 · 芬兰 · 捷克 · 罗马尼亚 · 匈牙利 · 土耳其 · 俄罗斯 · 乌克兰 · 印度尼西亚 · 越南 · 泰国 · 沙特阿拉伯 · 中国 · 日本 · 韩国 · 印度 · 希腊 · 克罗地亚 · 塞尔维亚 · 保加利亚 · 斯洛伐克 · 斯洛文尼亚 · 立陶宛 · 拉脱维亚 · 爱沙尼亚 · 阿尔巴尼亚 · 马来西亚 · 菲律宾 · 孟加拉国 · 巴基斯坦

04 / 开始使用

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根据德国增值税法（UStG）第19条第1款，本交易免征增值税。

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