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Soluzione di settore / Immobiliare & Gestione

Verifica l'immobile prima di fissare le visite

Per un'agenzia, una scheda credibile nasce da informazioni confermate dal proprietario. Superficie, attestato energetico, annuncio e appuntamenti non vanno confusi con dati ancora da controllare.

Prezzo e primi passi
Fotografia del settore: Immobiliare
Fotografia · Mark Moz · CC BY 2.0 · Immagine ottimizzata e ritagliata per la visualizzazione · Crediti dell’immagine

  1. Immobile descritto bene

    Registra tipologia, uso, superficie, stanze e caratteristiche; i valori mancanti restano domande.

  2. Bozza verificabile

    Scheda, prospetto e area energetica aiutano a preparare l'annuncio; l'agenzia controlla gli originali.

  3. Contatti seguiti

    Interessati, percorso commerciale e visite permettono di ricordare appuntamenti e riscontri.

Come Sektura ti aiuta ogni giorno

Esempio: metratura non ancora confermata

Una proprietaria vuole proporre un appartamento, ma non ha confermato la superficie né fornito i dati energetici. Un interessato chiede già una visita.

  1. Aprire la scheda

    Inserisci solo le caratteristiche note e chiedi il documento che conferma la metratura.

  2. Rivedere l'annuncio

    Usa fatti comprovati e controlla le indicazioni energetiche richieste nel mercato interessato.

  3. Organizzare l'incontro

    Registra l'interessato, concorda l'orario e conserva il suo riscontro dopo la visita.

L'agenzia dispone di un fascicolo ordinato; una voce nell'area portali non equivale a pubblicazione esterna.

Iniziare è semplice

Come funziona

  1. Creare immobile di prova

    Aggiungi una proprietaria e un appartamento fittizi.

  2. Separare noto e da verificare

    Compila stanze, superficie ed energia solo con dati confermati.

  3. Provare un appuntamento

    Prepara una bozza e pianifica una visita con un contatto fittizio.

Domande prima di iniziare

L'annuncio viene pubblicato ovunque da solo?
No. Esiste un'area portali, ma la pubblicazione reale richiede accessi, controlli e eventuali autorizzazioni.
Il software certifica i dati energetici?
No. Può conservare il documento e i campi; validità e obblighi vanno verificati dall'agenzia.
Vendita e locazione hanno identico iter?
Tipologia e uso si registrano, ma contratto, provvigione e passaggi dipendono dall'operazione.

Prima della diffusione

Confronta superficie, titolo e documenti con il proprietario; le regole cambiano secondo il Paese.

Non serve una carta di credito per iniziare la prova.

Prova un immobile dalla scheda alla visita

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Soluzione di settore

Agenzie immobiliari e uffici locazioni

  • agenzia immobiliare
  • agente immobiliare
  • ufficio affitti

Bozza editoriale del flusso, non una schermata del prodotto.

Preparare un appartamento per le visite

Una proprietaria vuole proporre il suo appartamento, ma ha fornito solo parte dei dati.

  1. Chiedere alla proprietaria i dati mancanti e l'attestato energetico.

  2. Preparare l'annuncio con i dati confermati.

  3. Concordare le visite con le persone interessate.

I dati confermati sono pronti per l'annuncio e le visite.

Immobiliare · Schermata reale del prodotto con dati fittizi di esempio salvati.
Objekt-Portfolio · Schermata reale del prodotto con dati fittizi di esempio salvati. Lingua dell’interfaccia: tedesco.
01

Generatore annunci & Sincronizzazione portale

Pubblicare annunci con un clic su ImmoScout24, Immowelt, Rightmove & Idealista

02

Prenotazione autonoma visite

I potenziali acquirenti prenotano autonomamente le visite – promemoria e cancellazioni completamente automatizzati

03

Gestione attestato di prestazione energetica (GEG)

Archiviare attestati energetici per immobile – promemoria automatici di scadenza prima del termine GEG

04

Pipeline prospect (CRM)

Monitorare i potenziali acquirenti per budget, posizione e stato – e-mail di follow-up automatizzate

05

Benchmarking prezzi di mercato

Ottenere prezzi comparabili dai dati del portale – validare i prezzi di annuncio con i dati di mercato

Perché Immobiliare?

Ciò che distingue Sektura dai sistemi generici.

Meno lavoro amministrativo

Funzionalità standard incluse

Queste funzionalità sono incluse in ogni soluzione Sektura.

01

Clienti

Dati clienti con storico completo di tutti i lavori PropertyDesk e informazioni di contatto rilevanti.

02

Fatture

Fatture per servizi PropertyDesk secondo la normativa locale. Numerazione automatica, esportazione PDF e gestione solleciti.

03

Appuntamenti

Appuntamenti per interventi PropertyDesk con indirizzo GPS, assegnazione del personale e promemoria email.

04

Documenti

Tutti i documenti PropertyDesk gestiti centralmente: piani, protocolli, garanzie, certificati e documentazione del produttore.

05

Progetti

Lavori PropertyDesk con campi specifici del settore, monitoraggio dello stato e calcolo automatico dei costi.

06

Report & KPI

Report per PropertyDesk: fatturato per tipo di servizio, utilizzo, medie e redditività per lavoro.

07

Votazione funzioni

Vota le nuove funzionalità PropertyDesk. Quali funzioni sono più importanti? Il tuo voto conta nello sviluppo del prodotto.

Iniziare è semplice

Come funziona

  1. 01

    Importa portafoglio immobiliare, locazioni e dati immobiliari

  2. 02

    Configura il generatore di elenchi e la sincronizzazione del portale e inserisci i dati iniziali

  3. 03

    Configurare la visualizzazione dell'autoprenotazione e inserire i dati iniziali

  4. 04

    Configurare la gestione dei certificati energetici (geg) e inserire i dati iniziali

  5. 05

    Crea la prima fattura o preventivo e testa il flusso di lavoro

Migrazione da sistemi esistenti

Prima del passaggio, verifichiamo quali dati possiamo trasferire dal sistema attuale.

ImmoScout24 CRM · onOffice · FLOWFACT · Propstack

Prezzi per paese

Germania · Austria · Svizzera · Regno Unito · Francia · Spagna · Italia · Paesi Bassi · Polonia · Portogallo · Svezia · Danimarca · Norvegia · Finlandia · Cechia · Romania · Ungheria · Turchia · Russia · Ucraina · Indonesia · Vietnam · Thailandia · Arabia Saudita · Cina · Giappone · Corea del Sud · India · Grecia · Croazia · Serbia · Bulgaria · Slovacchia · Slovenia · Lituania · Lettonia · Estonia · Albania · Malaysia · Filippine · Bangladesh · Pakistan

04 / Per iniziare

Un settore. Un prezzo chiaro.

Scegli settore, paese e periodicità di pagamento. Vedrai il relativo prezzo di settore; i moduli aggiuntivi si acquistano separatamente quando servono.

30

giorni di prova gratuita

Non serve una carta di credito per iniziare la prova.

Periodicità di pagamento

Prezzo mensile di settore

89,00 €/ mese

Prezzo netto · moduli aggiuntivi separati

Questa operazione è esente da IVA ai sensi del §19, comma 1, della legge tedesca sull'IVA (UStG).

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13 moduli aggiuntivi · separati secondo necessità +

I moduli aggiuntivi vengono fatturati separatamente in EUR. I prezzi indicati tengono conto del paese e della periodicità selezionati.

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